Столичная земля станет прозрачнее
Московское правительство меняет порядок проведения торгов на предоставление в аренду земельных участков под строительство. Отныне – никаких «делений по территориальному признаку», единая форма определения начальной стоимости того или иного лота. Цель изменения конкурсной политики – увеличение инвестиционной привлекательности Москвы, которая ждет представителей как отечественного, так и западного капитала.
Об этом, в частности, говорил на недавней встрече с представителями крупных зарубежных корпораций мэр Москвы Сергей Собянин, предложивший потенциальным инвесторам вкладываться в столичную промышленность, медицину, ЖКХ и, естественно, строительство.
Например, зарубежным инвесторам предложено поучаствовать в обновленной городской программе строительства паркингов: в ближайшее время будет представлен список из 68 земельных участков, свободных от любых обременений и расположенных в инвестиционно привлекательных районах Москвы.
Однако до недавнего времени процесс участия в инвестиционных торгах был максимально забюрократизирован: организационные моменты были настолько запутанны, что попросту отпугивали инвесторов. И вот, как рассказал вчера руководитель Департамента по конкурентной политике Москвы, власти столицы меняют порядок проведения торгов. 12 апреля сего года правительство приняло постановление №119-ПП «О предоставлении земельных участков для целей строительства в городе Москве с проведением процедуры торгов». Согласно этому документу все аукционы, которые проводит Департамент, будут проводиться по единой схеме. Так, стартовая цена лота будет формироваться, исходя из размера годовой арендной платы за земельный участок.
По словам Дегтева, такая схема и прозрачна и понятная участникам торгов. Еще одним новшеством стала отмена градации на так называемые «окружные» и «городские» торги: отныне все аукционы будут проводиться на единой площадке департамента, а о времени и условиях торгов можно узнать на сайте департамента.
«У инвестора есть возможность получения информации по широкому спектру вопросов, связанному с инвестиционной деятельностью (в том числе по нормативной документации, ведомственным инструкциям, примерам судебной практики), — сказал Дегтев. — Он также может получить визуальное изображение объекта».
И, наконец, все правительственные структуры, имеющие отношение к проведению торгов – Департаменты земельных ресурсов, жилищной политики, конкурентной политики, Москомархитектура и др. – должны предоставлять все пакеты документов на выставленные участки в строго определенные сроки. В зависимости от объема пакета документов – в течение 7-30 рабочих дней. А члены конкурсных комиссий будут проходить – правда, сугубо добровольно – тестирование на полиграфе.
По словам Марии Литинецкой, генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки», планируемое упрощение процедуры получения земельных участков призвано способствовать увеличению темпов строительства и объема ввода жилья. «Наиболее оптимально, чтобы аукцион выигрывал тот, кто готов обеспечить наименьшую стоимость кв. м, при этом, без потерь в качестве строительства, — отметила она. — Основная проблема для застройщиков – это высокая стоимость земли, проведение коммуникаций и длительный период согласования и получения исходно-разрешительной документации. Меры по сокращению сроков и упрощению процедуры получения документации будут способствовать росту строительства».
Как новая система работает, можно будет увидеть очень скоро. В июне этого года во всех округах столицы будут подготовлены 25 объектов различного предназначения (объекты жилищного строительства в транш не войдут). Кроме того, как уже было сказано выше, на торги будут выставлены первые 11 участков, предназначенных для гаражного строительства.
30 мая 2011 г., news.ners.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
