А ты переоформил землю?
Земельное законодательство РФ обязывает юридические лица в срок до 1 января 2012 года переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести их в собственность.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в соответствии с Земельным кодексом РФ сохраняется только для государственных и муниципальных учреждений, а также органов власти. Для коммерческих организаций данный вид права не предусмотрен.
В настоящее время в Тольятти подлежат переоформлению 500 земельных участков площадью около 1400 га. 34 из них находятся в постоянном (бессрочном) пользовании у муниципальных предприятий, остальные 466 – у других юридических лиц.
К сожалению, не все организации осознанно подходят к данному вопросу. Как правило, переоформлением прав на землю в первую очередь занимаются те предприятия, которым это необходимо для регистрации права собственности, привлечения инвестиций, перепрофилирования объектов и т.д. За 2 года – с 2009 по 2010 гг. – переоформлено только 27,72% от площади всех земельных участков.
Управление земельных ресурсов мэрии напоминает о необходимости переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на землю. Юридические лица должны учитывать, что существующее право не позволяет им передавать земельный участок в залог, сдавать его в аренду (субаренду), вносить в качестве вклада в уставной капитал, осуществлять реконструкцию объектов, расположенных на этих участках. А кроме того, ввиду отсутствия точного местоположения земельных участков в государственном кадастре недвижимости (ГКН) – описания их границ, велика вероятность нарушения прав землепользователей в случае формирования соседних земельных участков. Чтобы этого не произошло, юридическим лицам необходимо осуществить межевание земельных участков, подлежащих переоформлению на праве собственности, либо в аренду.
С 1 января 2013 года за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками будут применяться санкции в виде административного штрафа от двадцати до ста тысяч рублей.
Для организаций, на земельных участках которых расположены линейные объекты (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения), срок переоформления продлен до 1 января 2015 года. А для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, а также гаражных потребительских кооперативов срок законом не ограничен.
На официальном портале мэрии (www.portal.tgl.ru, тольятти.рф) на странице управления земельных ресурсов, а также на инфор-мационных стендах управления (ул. Комсомольская, 88) размещены образцы заявлений и перечень документов, необходимых для принятия решения о переоформлении прав. А на главной странице портала в рубрике «Жизненные ситуации» можно ознакомиться с пошаговой инструкцией по этой теме.
13 мая 2011 г., vdmst.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
