Выдача ГПЗУ в Москве станет бесплатной
МОСКВА, 11 мая — РИА Новости. Мэр Москвы Сергей Собянин поручил сделать выдачу градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) в столице бесплатной, но с учетом приоритетов города. Ранее Собянин принял решение значительно упростить процедуру выдачи разрешений инвесторам, сократив десятки согласований.
"Выдача ГПЗУ должна быть бесплатной, но должен учитываться приоритет интересов развития города — учет исторического района, транспортной ситуации. Выдача ГПЗУ должна устанавливаться в жестко регламентированные сроки, в течение месяца, но с учетом общественных слушаний", — заявил Собянин в среду на заседании правительства Москвы.
Он добавил, что с изменением видов разрешений должна меняться и стоимость аренды земли.
"Если вместо сарайчика строится большой торговый центр, то должна взиматься другая арендная плата", — подчеркнул мэр.
По его словам, в настоящее время система выдачи ГПЗУ в Москве представляет собой"непрозрачную мутную процедуру".
"Инвестор околачивает годами наши кабинеты, но не получает разрешения. ГПЗУ разрабатывается за счет средств инвестора, но учитывает интересы города", — добавил Собянин.
В свою очередь главный архитектор столицы Александр Кузьмин отметил, что новый порядок выдачи ГПЗУ в Москве снимает необходимость"многократной рассылки в наши департаменты, чтобы получить разрешение". По его словам, решение о выдаче ГПЗУ будет производиться на градостроительно-земельной комиссии, которую возглавляет мэр.
Главный архитектор также затронул вопрос застройки охранных зон.
"Как будем работать в зоне, где имеется историческая застройка? На наш взгляд, найдено правильное решение. Основой всего будут регламенты, но на сегодняшний день они в работе. В том случае, если не разработаны регламенты и режимы на территориях охранных зон, выдавать ГПЗУ только в габаритах, имеющихся на сегодняшний день. Это сразу снимает многие вопросы, которые волнуют общественность Москвы", — сказал Кузьмин.
"Даже если объект утрачен, он может быть воссоздан только в тех габаритах, каким он был до этого. Мы снимаем очень большие вопросы тем самым по работе в историческом центре города", — добавил он.
Кузьмин также отметил, что в новом порядке выдачи ГПЗУ увязываются между собой вопросы земельных отношений и градостроительства.
"Не меняя, например, функциональное назначение того или иного участка, сразу в одном документе указываем и назначение территории, и назначение того объекта, который мы можем построить на этой территории", — сказал он.
Кузьмин также уточнил, как выдаются разрешения по особо охраняемым природным территориям."Мы выдаем только те виды разрешенного использования, которые предусмотрены законодательством. В основном это культурно-просветительские цели и рекреационные спортивные", — пояснил он.
По словам главного архитектора, если работы будут проводиться на жилых территориях, то предоставляются материалы для того, чтобы обсудить их с гражданами.
"Но самое главное, мы должны за 30 дней выдать объект. И если раньше имели возможность отказать в выдаче, то теперь этого не будет. Мы выдаем в любом случае при максимальном сокращении согласований", — отметил Кузьмин.
Он напомнил, что на сегодняшний момент в городе еще нет Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), поэтому принятый сейчас решения позволяют обеспечить четкую работу с инвесторами.
11 мая 2011 г., www.riarealty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
