Поиск недвижимости

Coalco переориентируется на строительство жилья

Coalco, планировавшая построить в Москве 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости, хочет переориентироваться на жилье, пишет «РБК daily» со ссылкой на источники.

Портфель Coalco насчитывает 10 проектов коммерческой недвижимости в центре Москвы общей площадью более 1,5 млн кв. м. Четыре офисных комплекса общей площадью 127 тыс. кв. м уже построены, а три из них проданы (16 тыс. кв. м).

По словам владельца компании Василия Анисимова, офисы сегодня не востребованы рынком. Зато жилые проекты всегда были беспроигрышными для застройщиков.

По словам Василия Анисимова, реализация московских проектов Coalco сегодня остановлена из-за ревизии строительных инвестконтрактов, проводимой властями города. К их активной реализации девелопер намерен вернуться после того, как наступит ясность.

Сегодня Coalco продает свою долю в двух офисных проектах на Лесной ул. в центре Москвы, которые девелопер реализует на паритетных началах с AIG/Lincoln. На рынок выставлены уже построенный бизнес-центр «Белая площадь» (111 тыс. кв. м) и возводимый по соседству офисный комплекс «Белые сады» (105 тыс. кв. м).

В активе Coalco остались два проекта коммерческой недвижимости. Так, на месте машиностроительного конструкторского бюро «Искра» на Ленинградском пр. девелопер планировал построить бизнес-центр площадью 208,3 тыс. кв. м. Инвестиции в проект могут составить $250-300 млн, считает ведущий специалист департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. В рамках другого проекта на Ленинградском проспекте Coalco планировала построить МФК «Конгресс Плаза» площадью 468 тыс. кв. м.

Жилые проекты Coalco сегодня представлены исключительно в Московской области, где компании принадлежит 23 тыс. га. Пять лет назад был анонсирован проект «Большое Домодедово», предполагающий строительство 12,5 млн кв. м жилья и 1 млн кв. м коммерческой недвижимости. Общий объем инвестиций в проект оценивался в $11 млрд. В начале 2010 года Coalco нашла соинвестора. «Мосстройреконструкция» («дочка» петербургской Группы ЛСР) вложит в проект 10,4 млрд руб. Компании объединят силы на участке 40 га, на котором будет возведен микрорайон эконом-класса общей площадью 325 тыс. кв. м.

В столице Coalco может реализовать как минимум два жилых мегапроекта. Так, вместо планировавшегося бизнес-центра «Хрустальные башни» (252 тыс. кв. м) на Ходынской ул. до 2015 года будет построен жилой комплекс площадью 180 тыс. кв. м. «Башни» прошли реконцепцию после вхождения в проект «Сбербанк Капитала», который с января 2010 года контролирует 50% плюс 1 акция проекта.

Coalco также радикально пересмотрела концепцию проекта «9 планет» на Серпуховском Валу. До кризиса здесь планировалось построить бизнес-центр общей площадью 383 тыс. кв. м, а теперь – жилой комплекс на 140 тыс. кв. м. Начать строительство планируется в этом году, а инвестиции в проект составят $300 млн долл.

30 марта 2011 г., bn.ru

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей: Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ...

nfgroup.ru
3 октября

SDAC заключил соглашение с крупнейшим ритейлером России — сетью «Группа Лента»: Бренд SDAC, производитель коммерческого автотранспорта, подписал соглашение о поставке современных рефрижераторов с крупнейшим российским ритейлером — сетью "Группа Лента".

https://sdac-rus.ru/
3 октября

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Бизнес-квартал «Даниловская мануфактура»вышел в продажу долговым активом: Российский аукционный дом проводит прием заявок на участие в торгах по реализации прав (требований) ООО «Сбербанк капитал» к ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и доли в размере 100% в уставном капитале ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ». На балансе компании – бизнес-квартал «Даниловская мануфактура» в зданиях текстильной фабрики 1867 годав Южном административном округе Москвы.
3 октября

Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе: Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе На юго-западе столицы застройщик завершает монолитные работы подземной части в деловом комплексе, состоящем из трех корпусов. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Здание будет расположено в Обручевском районе по адресу: Старокалужское шоссе, з/у 64/1.
3 октября

Все статьи и обзоры

Все новости за март