AFI Development отказывается от расширения бизнеса в России
Компания AFI Development решила сменить стратегию своего развития: девелопер намерен достроить московские проекты, избавиться от региональных активов и оставить под своим управлением коммерческую недвижимость, занимаясь в дальнейшем арендным бизнесом.
Как стало известно, новая стратегия развития AFI Development предполагает переход от девелоперского бизнеса к инвестиционному: компания Льва Леваева намерена достроить московские проекты, избавиться от региональных активов и оставить под своим управлением коммерческую недвижимость, занимаясь в дальнейшем арендным бизнесом.
Гендиректор AFI Development Александр Халдей сообщил, что девелопер собирается достроить все свои объекты в Москве и Подмосковье и продать проекты на Украине, так как в этом не очень стабильном государстве сложно инвестировать и строить.
Напомним, в 2008 году AFI Development объявила о выходе на украинский рынок недвижимости и приобрела участки в Борисполе (130,7 га) и Запорожье (4,6 га). По словам Халдея, компания не будет приобретать новые проекты, а намерена развивать старые, которые предусматривают расширение.
Отметим, что портфолио компании включает более 30 проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 4,8 млн кв. м в Москве, Санкт-Петербурге, Перми, Волгограде, Кисловодске, Железноводске, Киеве и Запорожье. На Москву приходится 4,2 млн кв. м.
По информации «РБК Daily», AFI Development пытается выйти из всех региональных проектов путем их продажи либо посредством создания совместных предприятий. Так, например, структура Льва Леваева ищет покупателя на свою долю в проекте строительства ЖК общей площадью 254 тысячи кв. м в Перми.
Кроме того, девелопер уже нашел партнера для реализации своих проектов на Северном Кавказе: в Кисловодске и Железноводске компания планировала создать spa-курорт, состоящий из пяти отелей и рекреационных комплексов общей площадью 88,16 тысячи кв. м. Из этого набора в Кисловодске уже функционирует четырехзвездочный Plaza Spa Hotel и достраивается Versailles.
Рыночная стоимость активов AFI Development в Кавминводах составляет $100 млн, утверждает источник, близкий к компании. По его словам, для реализации этого проекта девелопер намерен задействовать крупную финансовую организацию с государственным участием. Сейчас оформляется СП, которое разработает бизнес-план кавказских проектов и привлечет для их реализации банковское финансирование. Халдей утверждает, что формально партнер не определен.
По данным финансовой группы БКС, на сегодняшний день портфель доходных активов AFI Development в Москве насчитывает шесть коммерческих объектов общей площадью 250 тысяч кв. м, среди них - ТК «Афимолл Сити» (179,93 тысячи кв. м) и гостиница «Аквамарин» на 159 номеров.
28 марта 2011 г., arendator.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
