Среднеуральск г,

Поиск недвижимости

Разместить объект

Россия оказалась на пороге ипотечного бума

 

Рынок ипотечного кредитования в 2010 году увеличился в 2.5
раза и составил 378,9 млрд. рублей. Уровень ставок по ипотечным кредитам в
рублях, выданным в течение месяца, в декабре 2010 года, по сравнению с октябрем
2010 г., значительно снизился: с 13,2% до 12,5%. Таким образом, это значение
ниже докризисных показателей — средневзвешенная ставка выдачи ипотечных кредитов
в рублях за январь-октябрь 2008 года составляла 12,7%, — говорится в
аналитической записке Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию.

Общая сумма задолженности по ипотечным кредитам достигла
рекордных 1,1 трлн рублей что даже выше докризисного уровня. Аналитики говорят о
признаках ипотечного бума.

С точки зрения аналитиков АИЖК, на увеличение объема выдачи
кредитов в конце 2010 года повлияла сезонность, присущая рынку кредитования.
Заемщики получили годовые бонусы, это позволило одним расплатиться по текущим
кредитам, а другим – внести залог по новым кредитам.

Выросла и цена покупок. Средняя сумма, взятая в кредит,
увеличилась на 7,7% и сейчас составляет 1,26 млн рублей. Средневзвешенная ставка
кредита составила 13,1% по итогам года.

«Дальнейшая динамика ипотечных ставок, будет зависеть,
прежде всего, от уровня инфляции и действий Банка России в области монетарной
политики. В случае, если инфляцию в 2011 году удастся удержать в пределах 8-9%
ставки по ипотечным кредитам в России будут, возможно, самыми низкими за всю
историю ипотечного кредитования в РФ», — отмечается в отчете агентства.

Жадность банкиров все больше побеждает страх. Ставки по
ипотеке снижаются, самые отчаянные снова кредитуют население с серыми
доходами.



«За два года настроение людей изменилось, они перестали
бояться безработицы, снижения доходов. Да и жилищная проблема никуда не делась,
где-то жить нужно. Поэтому объем выдачи кредитов растет», — отмечает Марианна
Белькова, руководитель ипотечного направления ООО «Бикор». По ее словам,
Ханты-Мансийский банк предлагает ипотеку с нулевым первым взносом, а Сбербанк,
остающийся флагманом рынка, еще летом снизил первый взнос до 10%. Такие же
условия предоставляет ипотека от АИЖК, тогда как  целом по рынку в качестве
первого взноса нужно оплатить не менее 20% стоимости квартиры.

Другим фактором, работающим на приближение ипотечного бума,
является то, что банки вернулись к кредитованию строителей.

Аналитики говорят, что эти события напоминают дурной сон.
Все происходит по сценарию 2007 года. «Надо понимать, что эти долги покрываются
почти бесконтрольным печатанием денег. Мировая экономика уже не в состоянии
отработать эти заимствования никогда. Раньше кредиты выдавались в расчете на
открытие новых рынков. Сейчас понятно, что их нет и не будет. Но и другого
алгоритма развития экономики тоже нет», — отмечает Иван Лимбах, финансовый
консультант, совладелец ООО «Агровит».

По словам эксперта, «обнулить счетчики» мирным путем не
получится. Банки и предприятия, которые неизбежно окажутся банкротами, начнут
взыскивать долги с заемщиков, простых людей, а это вызовет социальный взрыв.
«Ливия и Египет – отнюдь не бедные страны. Там, насколько я помню, доходы от
нефти составляют $13 тыс. на душу населения, В то время как реально
располагаемый доход – $ 2 в день. В Греции то и дело происходят волнения. Это не
что иное, как пролетарская революция, восстание бедноты за социальную
справедливость. То же самое ждет и Европу, и США. Ресурс мировой экономики – не
более десяти лет», — отмечает эксперт.

24 февраля 2011 г., dp.ru



Новости

Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости
Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы».

www.level.ru

6 июня
ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве.
«Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11.

www.primepm.ru

4 июня

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках
Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года
3 июня
В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ
3 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за февраль

2АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Среднеуральск г НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Среднеуральск г с нами сотрудничает 1 компания:

все компании

Коммерческая недвижимость