Две стратегии поведения лендлордов «новой Москвы»
Владельцы земельных активов на территории «новой Москвы», как правило, придерживаются одной из двух стратегий поведения: либо поднять цену на землю, либо наоборот снять участок с продажи до лучших времен. К такому выводу пришли в Консалтинговой компании Land Management.
Сторонники первого варианта поведения уже подняли цены на свои участки на 10-20%, констатируют в Land Management. «Однако пока нельзя сказать, что пошла массовая скупка земель, - подчеркивает Генеральный директор Land Management Юрий Лакеев. – Переговоры с потенциальными клиентами идут. Отдельные сделки имели место практически у всех крупных владельцев активов в «новой Москве». Однако это все же единичные случаи, а не тенденция».
Потенциальные покупатели подмосковной земли, безусловно, присматриваются к таким участкам, отмечает господин Лакеев. «Однако судьба новых территорий еще находится в стадии проработки и на данный момент не известно, какой участок под какие цели будет разрешено использовать, а также у кого и какие согласования предстоит проходить, - говорит он. – Поэтому сейчас покупателям сложно определить как реальную цену, так и степень сложности интересующего продукта. И многие предпочитают вначале дождаться информации по интересующим землям, а уже потом принимать решение».
Из-за этого некоторые лендлорды наоборот сняли с продажи свои участки и предлагают их конкретным клиентам лишь в исключительных случаях, говорит Юрий Лакеев. «Такие землевладельцы ожидают, что их актив в любом случае подорожает, однако, чтобы не прогадать, хотят точно знать, насколько».
Справка. Консалтинговая компания Land Management создана в 2007 году. Оказывает полный цикл услуг на рынке оптовых земельных участков – подбор объекта либо содействие в реализации, стратегический консалтинг, помощь в проведении межевания, смены категории, оформления проектной документации и пр. Менеджмент Компании обладает обширной и детальной базой данных о рынке земли, имеет большой опыт юридического сопровождения сделок, а также налаженные технологии взаимодействия с ключевыми игроками рынка, что позволяет выполнять операции с землей любой сложности в любом районе. Суммарная площадь земельных массивов, с которыми в настоящее время работает Компания, превышает 10 тыс. га. http://www.landmanagement.ru/
Источник - Консалтинговая Компания Land Management
2 ноября 2011 г., theproperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
