Торговля Петрозаводска

London Consulting & Management Company | LCMC завершила исследование рынка торговой недвижимости Петрозаводска. В городе наблюдается дефицит качественных торговых помещений, обеспеченность населения торговыми площадями составляет 65 кв. м. на 1000 чел.

Сложившаяся на рынке ситуация привела к практически стопроцентной заполняемости существующих торговых комплексов и порождает дальнейший рост спроса на площади в качественных объектах. Тем не менее, серьезного роста арендных ставок в эксперты не предвидят. «В ближайшей перспективе планируется завершение нескольких крупных качественных объектов, которые смогут удовлетворить возрастающий спрос арендаторов», - констатирует Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC. Среди таких объектов – торговый комплекс «Тетрис» (19 000 кв. м.), а в 2012 году можно ожидать возобновление строительства замороженного в период кризиса ТРЦ «Рио» (50 000 кв. м.).

Одной из характерных особенностей Петрозаводска является сильная централизация рынка торговых помещений. По состоянию на октябрь 2011 года большинство торговых центров и помещений формата street retail находятся в центральной части города. На долю спальных районов приходится всего 30% торговых помещений. По прогнозам экспертов LCMC тенденция преобладания торговых объектов в центре Петрозаводска сохранится, и кроме того, в дальнейшем будет только расти.

Несмотря на достаточно высокую экономическую активность региона и интерес к Петрозаводску федеральных ритейлеров, дальнейшее развитие сегмента торговой недвижимости будет зависеть от общей экономической ситуации в стране. На данный момент ставки капитализации для торговых комплексов оценочно составляют 12-13% в год.

Источник - пресс-служба London Consulting & Management Company: Шуба Александра и Наталья Суслова

20 октября 2011 г., theproperty.ru

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за октябрь