«Питерлэнд» в парке 300-летия Петербурга открыл аренду
Многофункциональный комплекс «Питерлэнд», который с 2002
года строит в парке 300-летия Петербурга ЗАО «Стремберг» (компанию
возглавляет бывший глава комитета по транспортно-транзитной политике Петербурга
Александр Кожин),
откроется в сентябре 2011 года. В проект вложено 250 млн долл. Как рассказал
«Деловому Петербургу» заместитель генерального директора ЗАО «Стремберг» Александр
Щербак, продажи площадей в комплексе уже открыты.
«На конкурсной основе выбран брокер — компания Jones Lang LaSalle. Она
разработает финальную концепцию зонирования комплекса и будет привлекать
арендаторов коммерческих площадей», сообщил Щербак. Директор Jones Lang LaSalle в
Петербурге Андрей Розов эту информацию подтвердил.
По словам Щербака, «Стремберг» создал
управляющую компанию, которая займется «спортивно-развлекательной» частью
комплекса. В частности, планируется, что УК будет управлять самым большим на
Северо-Западе крытым аквапарком (высота купола — 45 м, диаметр — 90 м, площадь
самого аквапарка, включая чашу аквапарка с 13-ю различными аттракционами и зону
бань, составит 25 тыс. кв. м). Кроме того, под управление этой компании отойдут
пять теннисных кортов с баскетбольной площадкой (общая площадь этой зоны
составит 3,3 тыс. кв. м) и детский развлекательный центр (площадью 10 тыс. кв.
м). Остальные площади (а это около 140 тыс. кв. м) займут торговля, фуд-корт,
многозальный кинотеатр, администрация. Среднюю арендную ставку, по которой будут
предлагать объект арендаторам, а также пропорцию представленных коммерческих
функции, в компании Jones Lang LaSalle не раскрыли. Но, по мнению генерального
директора Praktis CB Сергея
Федорова, актуальная ставка для «якорей» данного объекта — 600-700 рублей в
месяц за «квадрат».
«По такой же цене будут сдавать площади под фуд-корт и
фитнес. А для остальных арендаторов торговой галереи ставка будет в районе 1200
рублей за „квадрат“,
полагает Федоров. При этом он подчеркнул, что поскольку
комплекс будет опираться на детский развлекательный центр, значительную часть
арендаторов придется подбирать с „детской“ тематикой.
МФК „Питерлэнд“ в прошлом году оказался в центре конфликта
между „Стрембергом“ и банком „Санкт-Петербург“. Банк
открыл „Стрембергу“
кредитную линию на 2 млрд рублей в мае 2008 года. В ноябре 2008 года из-за
кризиса „Стремберг“
просрочил на 2 дня платеж по процентам. Это стало поводом к разрыву договора и
иску о взыскании выданных средств. В феврале 2010 года банк подал иск о
банкротстве „Стремберга“. В результате работы по проекту замедлились. Но рабочий
процесс вошел в нормальное русло после заключения договора цессии между банком
»Санкт-Петербург« и строительным холдингом „ТОР“ (генподрядчик строительства
»Питерлэнда«).
В начале сентября 2010 года банк переуступил „ТОРу“ право
требования с ЗАО „Стремберг“ долга в размере около 1 млрд рублей. Стороны
заключили мировое соглашение и дело о банкротстве „Стремберг“ было
закрыто.
28 января 2011 г., dp.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
