«ЛЭК» продаст свою землю в Парголово по частям
Российский аукционный дом (РАД) назвал цены на 10
участков холдинга «ЛЭК» в Парголово из земельного актива, заложенного Сбербанку
и предназначенного для комплексного освоения. Суммарная начальная стоимость
земли составит 1,8 млрд рублей. Актив находится в составе квартала общей
площадью 40 га, предназначенного под комплексное освоение. Под жилье отведено
лишь 24,5 га. Остальная территория останется в собственности «ЛЭК» и будет застроена
объектами инженерной и социальной инфраструктуры. Участок под жилье разделен
на 10 пятен площадью от 1,5 до 3,4 га.
Самый дорогой лот выставлен за 243 млн рублей, самый
дешевый — за 99 млн рублей. Как сообщил «Деловому Петербургу» руководитель
компании «ЛЭК» Павел
Андреев, для удобства покупателей решено осуществить продажу не в один день,
а в два, с примерно равным количеством реализуемых участков и с временной паузой
в 2 недели. «Это сделано для того, чтобы покупатели могли перенести
вносимые залоги на другие участки, в случае если их при покупке первого или
первых активов кто–то опередил», — пояснил Павел Андреев. По предварительной
информации, первые торги состоятся 22 марта, а вторые — 4 апреля текущего
года. «Но даты могут измениться», — подчеркнула начальник пресс–службы РАД Алина
Куберская.
Напомним, что участок в Парголово (Пригородный, участок 6)
располагается рядом со станцией метро «Парнас», западнее жилого комплекса
«Северная долина», застраиваемого компанией «Главстрой–СПб». По Генплану здесь
можно построить жилой комплекс высотой до 85 м с доминантами до 140 м. По
предварительным подсчетам, площадь комплекса составит 680 тыс. м2 (в том числе
площадь жилья — 480 тыс. м2). На квартал разработан эскизный проект
планировки территории. В данный момент ведется согласование в КГА.
Большая часть средств от продажи лота пойдет на погашение
кредита суммой 2 млрд рублей, взятого «ЛЭК» в Северо–Западном
банке Сбербанка РФ. В качестве обеспечения по договору ипотеки были заложены два
участка — на Московском шоссе, 3, и в Парголово. Первый, площадью более
9,15 га, в конце 2010 года на торгах РАД купила группа ЛСР, заплатив 1,075
млрд рублей. Таким образом, для полного погашения задолженности участки в
Парголово «ЛЭК» нужно продать хотя бы за 1 млрд рублей. Эксперты АРИН отмечают, что
поскольку земля к торгам предлагается инженерно–оснащенная, начальная цена
адекватна для данной локации и в ходе торгов она если и вырастет, то
незначительно — в пределах 10%. А инвестиции в застройку участка составят
около $700 млн.
21 января 2011 г., dp.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
