Год без открытий
Спрос на небольшие торговые точки, особенно до 100 кв. м, традиционно превышает предложение, говорит Владимир Лашманов, директор Центра коммерческой недвижимости (ЦКН). Груданов констатирует рост предложений аренды в начале 2010 г. по ставкам от 500 до 1500 руб. за 1 кв. м в месяц, но риэлторы говорят, что это касается в основном площадей от 400 кв. м. По наблюдениям Лашманова, на рынок торговой недвижимости вернулись инвесторы: «Есть много желающих купить магазин, желательно с арендаторами».
По данным ЦКН и НЦНЭ, ставки стабилизировались. Но в некоторых торгцентрах заречной части (например, в 1001«Золотой миле», «Новой эре», «Парк авеню», новом здании Гордеевского универмага) аренда подорожала на 10-40%. Правда, этому росту чаще всего предшествовало существенное снижение. «Управляющие торгцентрами нацелены в первую очередь на удержание арендаторов, поэтому ставки не повышают или делают это с большой осторожностью», — говорит Романчева.
По данным НЦНЭ, в торгцентрах нагорной части среднемесячная ставка аренды в I квартале 2010 г. снизилась на 5,5% по сравнению с IV кварталом 2009 г. до 1600 руб. за 1 кв. м и оставалась неизменной во II квартале. В торговых центрах заречной части среднемесячная ставка, наоборот, выросла за два квартала на 7,5% до 1509 руб. за 1 кв. м.
21 сентября 2010 г., vedomosti.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
