Объем предложения на рынке аренды снижается
Консалтинговая компания RRG представила ежемесячный отчет по ситуации нарынке аренды коммерческой недвижимости в Москве в июле 2010 года. Объемпредложения за месяц сократился на 15% по общей площади и на 11% по количеству.Всего в июле экспонировалось 3147 объектов общей площадью 2,733 миллионакв.м.
По данным RRG, средняя ставка по аренде коммерческой недвижимости составила467 долларов за 1 кв.м в год, снизившись на 2%. По отношению к лету 2009 годаставка находится на уровне на 10% ниже.
В сегменте торговой недвижимости объем предложения сократился за месяц на 7%по количеству и на 3% по площади. Всего в июле экспонировалось 565 объектовплощадью 242 тысяч кв.м., из них 100 объектов предлагалось в центре и 465 – заего пределами.
Стоит отметить, что за пределами центра города объем предложения уменьшилсяна 14%, в центре города – вырос на 42%. Средняя площадь в центре вырослазначительно (на 32%), в частности, за счет появления в июле крупных объектов сплощадью более 1000 кв.м.
Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в июле посравнению с июнем выросла на 5% и составила 1356 долларов за 1 кв.м в год.Наиболее дорогими предложениями были объекты на Тверской ул. (535 кв.м., 3940долларов за 1 кв.м. в год и 431 кв.м., 5080 долларов за 1 кв.м в год.
Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца виюле возросла на 3% и составила 639 долларов за 1 кв.м. в год. К наиболеедорогим предложениям июля относятся объекты по ул.Большой Грузинской (318кв.м., 3879 долларов за 1 кв.м в год) и по ул.Черемушинская (105 кв.м., 3000долларов за 1 кв.м в год).
25 августа 2010 г., malls.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
