Региональный рынок новостроек в 2010 году расти не будет
С начала кризиса основная масса девелоперов региональных проектов не получала кредитов на строительство. Возведение новостроек велось и ведется за счет текущих продаж и, хотя цены на жилье снизились, уровень продаж остается низким, что отрицательно сказывается на темпе строительства. На региональном рынке новостроек в ближайший год вряд ли будет наблюдаться активный рост. Оживить строительную отрасль сможет лишь существенное повышение спроса. Цена 1 кв. м. на рынке первичного жилья в крупных региональных городах, таких как Нижний Новгород, Саратов, Краснодар, Волгоград, в среднем варьируется в районе 30 – 40 тыс. руб., а на начальном этапе строительства объектов экономкласса цена может быть и ниже (25-26 тыс. руб.). До кризиса на долю ипотечных покупок приходилось до 40-50% от общих продаж, сейчас при ипотечной ставке 13-15% объем подобных сделок сократился в разы. В настоящее время в регионах активно развиваются проекты муниципального заказа с существенно улучшенными условиями, например, коммуникации на участке проводятся за счет государственного бюджета. Это проекты экономкласса, которые входят в программу «Доступное жилье» или строятся для министерства обороны и т.д.9 апреля 2010 г., theproperty.ru
Нравится
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
