Офисное перенасыщение. Какие перспективы?

Год назад, при обращении в бизнес-центр чаще всего приходилось слышать фразу «свободных помещений нет», а предварительные договоры аренды заключались на стадии строительства зданий, задолго до ввода объекта в эксплуатацию. Сегодня свободные офисы есть почти в каждом здании – и в действующих, а тем более в строящихся бизнес-центрах. Точка насыщения спроса на рынке офисной недвижимости была пройдена летом 2008 года. Ситуации, когда заполняемость бизнес-центров класса А была близка к 100%, класса В – около 95%, а арендные ставки росли на несколько процентов в квартал на рынке Санкт-Петербурга уже не будет. Рынок офисной недвижимости после недолгого периода равновесия стал рынком арендатора. С одной стороны одни девелоперы следуют тенденциям рынка и меняют концепции своих проектов, снижая офисную составляющую в пользу других функций. Например, «Главстрой» пересмотрел концепцию в пользу жилья на ул. Шкапина, а «ЛСР» отказался от части коммерческой недвижимости в пользу жилой на пр. Медиков, Fishman Group вместо строительства МФК между Московским и Пулковским шоссе будет строить жилой комплекс и др. Ряд компаний анонсировали или приступили к строительству амбициозных многофункциональных проектов, включающих и офисную составляющую. Например, «Невская Ратуша» (350 000 кв. м) расположена в центре города, и треть помещений займет администрация города. Однако, оставшиеся 150 000 кв. м офисной недвижимости класса А – достаточно большие объемы для Петербурга, в котором сейчас всего 400 000 кв. м офисов высокого класса и 20% из них пустует.

28 апреля 2010 г., theproperty.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за апрель