Уровень вакантности офисных помещений класса «А» и «В».
Уровень вакантности по офисам класса "А" и "В" достигла 20% и более – это самый высокий уровень за последние 10 лет. А уровень вакантных площадей по всем классам офисной и торговой недвижимости в Москве увеличился с 3% в 2008 г. до 15% в 2009. Существенно увеличилось предложение продажи на рынке офисной и торговой недвижимости за счет объектов, собственники которых испытывают финансовые трудности. Доходность офисов класса "А" в Москве и Санкт-Петербурге составляет примерно 12-13% годовых. В 2010 г. доходность офисной и торговой недвижимости будет стабильной, так как низкие арендные ставки будут постепенно расти, уровень вакансий снижаться, что в совокупности приведет к активизации структурно ненасыщенного рынка коммерческой недвижимости Москвы. Арендные ставки в сегменте высококачественных офисных площадей оказались самыми низкими за всю историю – на 40-60% ниже, чем в 2008 г. Существенно выросла доля субподрядных договоров аренды. На конец 2009 г. превосходный офис класса "А" в Москве возможно было арендовать меньше чем за $500/ кв. м в год. Торговые площади в главных торговых коридорах можно арендовать за $2 тыс./ кв. м ежегодно, по сравнению с $5 тыс. год назад.26 апреля 2010 г., theproperty.ru
Нравится
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
