Складские помещения «под себя» уходят с рынка
По-прежнему на высоком уровне остаеться спрос на складские помещения. В основном это небольшие склады до 20 тыс. кв. м. построенные по схеме «под себя». При этом объем подобных объектов невелик, всего 10% от общей доли рынка. Сокращение объемов предложения было замечено еще в 2009 году. Малый и средний бизнес с наступленим кризиса не смог завершить начатые проекты. Из-за низкой доходности таких предприятий и больших затрат на квадратрный метр, крупные инвестиционные и девелоперские компании не обращали внимания на небольшие объекты складской недвижимости. Среднии и малые компании выстоявшие в кризис по-прежнему не готовы к реализации новых объектов. В итоге, все это может привести к дефициту предложения в данном сегменте. Ценообразующими факторами складских помещений остаються месторасположение комплекса, качество проекта и его транспортная доступность. Стоимость квадратного метра в складских зданиях площадью от 500 до 3 000 кв.м. по итогам января 2010 года составил $1000 – $3000 в Москве и от $700 до $1500 в Московской области. Конечно, основные показатели данного сегмента рынка складских помещений продолжат свой рост. Не исключено, что в 2010 году стоимость квадратного метра на качественные складские комплексы площадью до 20 тыс. кв.м. может увеличиться на 2-3%.10 февраля 2010 г., theproperty.ru
Нравится
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
