Новое здание ФСБ в Петербурге признали градостроительной ошибкой
Во дворе дома №100 по набережной реки Фонтанки возводят
новое административное здание, застройщиком выступает Управление Федеральной
службы безопасности (УФСБ) по Петербургу и Ленобласти.
Новый дом ФСБ рискует стать причиной очередного
градостроительного скандала в Петербурге. Дело в том, что по закону здание,
строящееся в этой охранной зоне (ЗРЗ 1), не должно быть видимо с открытых
городских пространств. Однако еще не достроенный дом УФСБ уже видно с Сенной
площади в створе улице Ефимова. Это не удивительно: после историко-культурной
экспертизы ему разрешена предельная высота 35 м при высотности соседних
исторических зданий от 20 до 28 м. Члены общества по охранные памятников уже
назвали здание ФСБ градостроительной ошибкой.
Прокомментировать сложившуюся коллизию не согласились ни в
Управлении ФСБ, ни в стройнадзоре, ни в КГИОП. Из ответа вице-губернатора
Петербурга Романа Филимонова на депутатский запрос выяснилось, что все
предельные параметры этого проекта утверждены Временным регламентом застройки
территории (ВРЗ) еще в марте 2007 года Разрешение же на его строительство было
выдано в сентябре 2010 года. То, что между этими датами, в марте 2009 года,
вступили в силу правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вице-губернатор
оставил без комментариев.
А ведь именно с принятием ПЗЗ, как считает эксперт по
градостроительному законодательству — директор центра «ЭКОМ» Александр Карпов, временные
регламенты утратили силу.
Самое забавное в этой ситуации, что Управлению ФСБ удалось
то, что не могли себе позволить самые известные в городе девелоперы. В начале
2009 года, воспользовавшись задержкой с официальной публикацией ПЗЗ (без нее
документ не мог вступить силу), компании бросились за разрешениями на
строительство по старым регламентам. В противном случае после вступления ПЗЗ в
силу им грозили серьезные переделки проектов.
Такие сложности тогда предрекали, по меньшей мере, 200
проектам. Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко
заявляла при этом, что если в исторической зоне при согласованиях было допущено
несоответствие высотному регламенту, то в Смольном будут настаивать на внесении
изменений в проект по ходу строительства.
За день до вступления правил
застройки в силу разрешение на строительство жилого комплекса «Империал»
получила компания «ЛЭК». Это позволило ей сохранить высоту здания 73м вместо
разрешенных 35.
Инициатор запроса в Смольный — депутат-справедливоросс
Алексей Ковалев считает, что нарушения в данном случае очевидны, и уже
подготовил по этому поводу обращение в городскую прокуратуру. По его словам,
такой организации «закон нарушать негоже» и это еще и чревато неприятными
последствиями. Если стройку, ведущуюся не по правилам, признают самостроем, то
будут заморожены выделяемые на нее бюджетные ассигнования. Это, по мнению
депутата, ставит под сомнение эффективность исполнения
бюджета.
3 декабря 2010 г., dp.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
