Поиск недвижимости

«Строительный трест» взялся за строительство нового квартала в Кудрово

В январе 2011 года компания «Строительный трест»
планирует начать строительство нового жилого квартала «Капитал» в областном
Кудрово, на границе с юго-восточной частью Петербурга. К 2017 году застройщик
собирается построить 450 тыс. м2 жилья комфорт-класса. Инвестиции в реализацию
проекта составят не менее 20 млрд рублей. Заместитель генерального директора
компании «Строительный трест» Беслан Берсиров планирует
выйти на 100%-ную окупаемость проекта к окончанию строительства.

Еще в 2006 году бывшие сельхозземли площадью 110 га в
Кудрово приобрела под комплексное освоение компания «СВП-инвест», входящая в
холдинг SVP-group (аффилированный с депутатом Госдумы Сергеем Петровым). В 2008
году «Строительный трест» и компания «Отделстрой» купили у
SVP-group участок площадью 50 га в равных долях.

В настоящее время в активно развивающемся областном Кудрово
(рядом — станция метро «Улица Дыбенко», КАД, «Мега», IKEA) строится два крупных
проекта: «Новый Оккервиль» («Отделстрой») и «Семь столиц» (Setl Group), в рамках
которых должно быть построено более 2 млн м2 жилья. Объекты позиционируются как
экономкласс.

«Анонсирование проекта комфорт-класса — это маркетинговый
ход», — считает директор по профессиональной деятельности Knight FrankНиколай Пашков. По его
мнению, настоящего жилья комфорт-класса там не будет. Так как продавать квартиры
будут существенно дороже конкурентов, значит, сознательно идут на затягивание
проекта.

Беслан Берсиров сказал, что рассчитывает на покупателей не
только из сегмента комфорт-класс, так как «стоимость 1м2 в „Капитале“ составит
60-70 тыс. рублей».

Управляющий партнер агентства «АРИН»Игорь Горский полагает, что
новое строительство в Кудрово приведет к «битве за клиентов», которая в свою
очередь спровоцирует демпинг — скидки и акции. Конкуренция в Кудрово поможет
повышению качества продукта застройщиков, считают в «Петербургской
недвижимости».

Проекты в Кудрово:

«Новый Оккервиль»: площадь 900 тыс. м2, компания
«Отделстрой», срок реализации — 2016 год.

«Капитал»: площадь 450 тыс. м2, компания «Строительный
трест», срок реализации — 2017 год.

«Семь столиц»: площадь 1,5 млн м2, компания Setl City, срок
реализации — 2025 год.

22 декабря 2010 г., dp.ru

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024: Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран.

www.realcongress.ru
28 августа 2024 г.

Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка: 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru
9 августа 2024 г.

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет: Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х.
25 ноября 2024 г.

Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато: В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений.
24 ноября 2024 г.

Все статьи и обзоры

Все новости за декабрь