«Строительный трест» взялся за строительство нового квартала в Кудрово
В январе 2011 года компания «Строительный трест»
планирует начать строительство нового жилого квартала «Капитал» в областном
Кудрово, на границе с юго-восточной частью Петербурга. К 2017 году застройщик
собирается построить 450 тыс. м2 жилья комфорт-класса. Инвестиции в реализацию
проекта составят не менее 20 млрд рублей. Заместитель генерального директора
компании «Строительный трест» Беслан Берсиров планирует
выйти на 100%-ную окупаемость проекта к окончанию строительства.
Еще в 2006 году бывшие сельхозземли площадью 110 га в
Кудрово приобрела под комплексное освоение компания «СВП-инвест», входящая в
холдинг SVP-group (аффилированный с депутатом Госдумы Сергеем Петровым). В 2008
году «Строительный трест» и компания «Отделстрой» купили у
SVP-group участок площадью 50 га в равных долях.
В настоящее время в активно развивающемся областном Кудрово
(рядом — станция метро «Улица Дыбенко», КАД, «Мега», IKEA) строится два крупных
проекта: «Новый Оккервиль» («Отделстрой») и «Семь столиц» (Setl Group), в рамках
которых должно быть построено более 2 млн м2 жилья. Объекты позиционируются как
экономкласс.
«Анонсирование проекта комфорт-класса — это маркетинговый
ход», — считает директор по профессиональной деятельности Knight FrankНиколай Пашков. По его
мнению, настоящего жилья комфорт-класса там не будет. Так как продавать квартиры
будут существенно дороже конкурентов, значит, сознательно идут на затягивание
проекта.
Беслан Берсиров сказал, что рассчитывает на покупателей не
только из сегмента комфорт-класс, так как «стоимость 1м2 в „Капитале“ составит
60-70 тыс. рублей».
Управляющий партнер агентства «АРИН»Игорь Горский полагает, что
новое строительство в Кудрово приведет к «битве за клиентов», которая в свою
очередь спровоцирует демпинг — скидки и акции. Конкуренция в Кудрово поможет
повышению качества продукта застройщиков, считают в «Петербургской
недвижимости».
Проекты в Кудрово:
«Новый Оккервиль»: площадь 900 тыс. м2, компания
«Отделстрой», срок реализации — 2016 год.
«Капитал»: площадь 450 тыс. м2, компания «Строительный
трест», срок реализации — 2017 год.
«Семь столиц»: площадь 1,5 млн м2, компания Setl City, срок
реализации — 2025 год.
22 декабря 2010 г., dp.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
