Конституционный суд защитил арендаторов
Решение вынесено по жалобе администрации Благовещенска
(Амурская область). Заявители утверждали, что закон об упрощенном порядке выкупа
арендуемых помещений ограничивает право муниципальной собственности и таким
образом лишает местной самоуправление самостоятельности. По их мнению, выкуп
каждого конкретного помещения должен производиться только с согласия его
собственника, то есть муниципалитета.
Именно возможности давать свое согласие и лишал чиновников
оспариваемый закон. Президент РФ Дмитрий Медведев
неоднократно подчеркивал, что суть его в том, что арендатору нельзя отказать в
выкупе помещений, если только он подпадает под установленные законом критерии.
Для Петербурга это площадь помещений не более 500 м2 и срок аренды – не менее 2
лет.
Дмитрий Медведев называл данный закон «проверкой на
вшивость» для российской бюрократии. Судя по постановлению суда, проверка
пройдена. Суд посчитал, что муниципальная собственность и так достаточно
защищена: во-первых, муниципалы вправе утвердить список объектов, не подлежащих
приватизации, во-вторых – средства, вырученные от выкупа, являются достаточной,
с точки зрения суда, компенсацией.
Правда, по словам судьи-докладчика по
этому делу Константина Арановского, решение касается только конфликта
предприниматель-муниципалитет. Что будет в случае, если с аналогичной жалобой в
суд обратятся городские чиновники (в Петербурге, например, выкупаемые помещения
находятся в собственности города), он комментировать не стал. Однако источник в
Конституционном суде предположил, что в этом случае решение суда будет принято
по аналогии.
Интересно, что рассматриваемое дело стало первым в карьере
судьи Константина Арановского, который был назначен президентом в этом году.
Известно, что Константин Арановский и Дмитрий Медведев в одно и
то же время учились в аспирантуре Санкт-Петербургского университета.
По данным фонда имущества Петербурга сейчас с арендаторами
заключено 1325 договоров о выкупе помещений, еще 67 находится в работе. В КУГИ
сообщили, что всего на выкуп подано 1764 заявки, общая площадь выкупаемых
помещений составляет свыше 200 тыс. м2. Всего, по данным КУГИ, критериям,
установленным в законе о выкупе, соответствуют 4,5 тыс.
помещений.
20 декабря 2010 г., dp.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
