Итог 2010 года: строители от кризиса не оправились
Подводя итоги уходящего года, начальник Службы
государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга (СГСН) Александр Орт заявил, что
до конца года будет введено 2,6 млн м2 жилья, хотя в планах городского
правительства было на 100 тыс. м2 меньше.
Александр Орт отметил, что «строители совершили подвиг — за
последние 10 лет не вводилось таких объектов, как „Стокманн“ и „Галерея“.
»Стокманн«, кстати, он считает „очень достойным объектом, который удачно
вписался в застройку“. В настоящий момент уже введено в эксплуатацию 2,2 млн м2
жилья, а еще 400 тыс. м2 „находятся на различных стадиях рассмотрения“.
Например, концерн „ИПС“ вводит 50 тыс. м2 жилья, которые
были заморожены в течение 2 лет, сказал Александр Орт. Среди
лидеров по вводу жилья холдинг „ЛенСпецСМУ“ (80 тыс. м2) и
финский строительный концерн „ЮИТ“ (80-90 тыс. м2).
»В этом году ситуация с вводом жилья лучше, — сказал Александр Орт, — в прошлом
году к декабрю было введено всего 1,2 млн м2 жилья«.
Глава Стройнадзора отметил, что „кризис сказался на
экспертизе“. Поэтому в этом году заявлено всего 570 новых проектов, а это в 2
раза меньше, чем в прошлом году (980 проектов). 70% строительных компаний уже
разморозили свои проекты после кризиса, но эффект от этого появится позже.
Однако Александр Орт
надеется, что в 2011 году строители выйдут на докризисный уровень 1-1,2 тыс.
проектов.
Еще часть компаний так и не оправились после кризиса, и их
объемы существенно ниже ожидаемых. „ЛЭК не предъявила на
сегодня ни одного проекта“, — сказал глава Стройнадзора. По его словам, в
середине года ЛЭК сдала
только четыре объекта, хотя заявляла еще три.
В этом году выявлено 30% нарушителей, которые вели работу
без разрешения на строительство, а некоторые и вовсе заселяли объекты без
разрешения на ввод.
»В основном отстает проектная документация, поэтому
работы начинают без разрешения на строительство«, — подчеркнул Александр Орт.
Среди нарушителей он, например, назвал ГК „М-Индустрия“ (»Поэма у трех
озер«).
»Ситуация с экспертизой улучшилась, — говорит председатель
совета директоров холдинга RBI Эдуард Тиктинский (его блог в «Деловом журнале»
читайте здесь>>>). — Согласования длятся 45 дней«. Вице-президент
Гильдии управляющих и девелоперов Александр Ольховский считает, что надо
вообще отказаться от стройэкспертизы „по аналогии с Западом“. Генеральный
директор „ЮИТ Лентек“ Михаил Возиянов предлагает
»как-то мотивировать чиновников«, чтобы они не затягивали
сроки.
20 декабря 2010 г., dp.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
