«Сбербанк-Капитал» выбирает покупателя торговой сети «Мосмарт»
Владелец торговой сети«Мосмарт» компания«Сбербанк-Капитал» все еще выбирает покупателя на свой проблемный актив. К уже известным претендентам — «Ашану»,«Вестеру» и Х5 Retail Group — присоединился«Седьмой континент». Именно он, по мнению участников рынка, может стать новым хозяином«Мосмарта». Несмотря на то что«Ашан» предлагает самую привлекательную цену, российский покупатель обеспечит оперативность при расплате и закрытии сделки. Это соответствует задаче Сбербанка как можно скорее выйти из неудачного бизнеса.
С начала декабря переговоры между«Сбербанк-Капиталом» и потенциальными покупателями«Мосмарта» перестали развиваться гармонично. Банк получил ряд предложений еще в начале ноября и до сих пор не может сделать выбор, хотя достижение соглашения было намечено на начало декабря. Основная цель продавца — максимально быстро продать свой проблемный актив, пока он не признан банкротом, поэтому главный акцент сделан не на сумме сделки. В этом случае оперативность могут обеспечить лишь отечественные ритейлеры.
Среди претендентов на«Мосмарт» из российских компаний — Х5 Retail Group и«Вестер». Последний хочет получить лишь три магазина, расположенных в регионах. Всего на продажу выставлено четыре торговых центра площадью 130 тыс. кв. м в Москве, а также 12 магазинов в регионах.
К переговорам по«Мосмарту» присоединился также«Седьмой континент». Эту информацию подтвердили два топ-менеджера крупных продуктовых сетей. Сам«Седьмой континент» отрицает свой интерес к сделке. Однако, по мнению участников рынка, именно эта сеть — наиболее вероятный претендент на«Мосмарт». Между тем наилучшее предложение по цене остается за«Ашаном».
Стоимость«Мосмарта» без учета долга аналитик Deutsche Bank Наталья Смирнова оценивает на уровне 5 млрд. рублнй. По ее мнению, дисконт при продаже может достигнуть 20%, тогда сумма сделки снизится до 4 млрд.
Директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила оценивает стоимость всех активов«Мосмарта» приблизительно в 250 млн. долларов.«С точки зрения инвестиционной привлекательности московские объекты стоят на первом месте, так как находятся в собственности, — отмечает он. — Подмосковные объекты — гипермаркеты либо супермаркеты, расположенные в торговых центрах, будут интересны любой компании, которая работает в этих форматах. Единственная проблема в том, что они находятся в долгосрочной аренде, что может существенно повлиять на сумму сделки», считает А. Могила, пишет газета РБК daily.
16 декабря 2010 г., asninfo.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
