В Петербурге пополнилось «кладбище гипермаркетов»
Этой осенью в Петербурге должны были открыться три огромных
торговых комплекса: «Стокманн», «Галерея» и «Лето». Первые два начали работать в
ноябре, а вот торжественное открытие ТРК «Лето» перенесено на март 2011
года.
Однако якорные арендаторы «Лета» уже начинают работу. В
середине ноября запустили гипермаркет MediaMarkt, в середине декабря откроют
«Ашан».
Эксперты раньше высказывали сомнения, что эти магазины будут
успешно работать на Пулковском шоссе, которое называют «кладбищем
гипермаркетов». Однако собственники «Лета» утверждали, что большое количество
магазинов и развлекательных заведений привлечет в комплекс посетителей.
Ретейлеры действительно в последнее время предпочитают
открывать гипермаркеты в очень крупных ТРК, однако в «Лете» им пока придется
работать в одиночку. «Открыв гипермаркет раньше, мы привлечем внимание к
комплексу и сформируем для него клиентский поток», — говорят в «Ашане».
Торговые площади в «Лете» — 80 тыс. м2 — сданы на 85%. В
списке магазинов, который презентуют собственники «Лета», «Система-Галс» и
Apsys, более половины представлено и в ТРК «Галерея» в центре Петербурга,
открытом 25 ноября.
Дело в том, что помещения «Галереи» и «Лета» в аренду
сдавала одна компания — Jones Lang LaSalle. Независимый эксперт рынка
недвижимости Дмитрий Заер полагает, что арендаторам, которые хотели сесть в
«Галерею», предлагали сначала заключить договор на помещения в «Лете».
«Нас очень хотели видеть в „Лете“, — подтверждает
генеральный директор Edmins Евгений Цивин. — Предлагали оформить аренду и в
»Галерею«, и туда». Но арендаторы могли заключить договор и только на один
комплекс, отмечает он. «Не все могли позволить себе аренду в центре, тогда им
предлагали „Лето“ как альтернативный вариант», — полагают в Praktis CB.
Ставки в ТРК «Лето» для некоторых арендаторов в 2–3 раза
ниже, чем в «Галерее», отмечают в Colliers International (в «Галерее», по данным
«ДП», от $ 20 до $ 140–150 за 1 м2 в месяц).
Однако неясно, все ли заявленные магазины откроются в
«Лете». Так, о том, что H&M займет 1,7 тыс. м2 в комплексе, собственники
«Лета» заявили давно. Но представители H&M до сих пор не подтверждают эту
информацию.
29 ноября 2010 г., dp.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
