Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

В России хотят запретить долевое строительство

 

Решением проблемы обманутых дольщиков озаботились в
Минрегионе. Министерство создало координационный совет по данной проблеме, в
который вошли чиновники, депутаты, представители общественных организаций и
другие специалисты.

На первом же заседании совета была высказана идея вообще
запретить заключение договоров о долевом участии в строительстве. Пресс-служба
Минрегиона не уточняет, кто был автором инициативы и приводит мнение заместителя
главы министерства Константина Королевского, который считает, что «о столь
радикальных мерах говорить рано».

Тем не менее, замминистра призвал совершенствовать закон о
долевом строительстве (214-ФЗ), не уточнив как именно. В любом случае,
инициатива о полном запрете «долевки» прозвучала в официальном пресс-релизе
Минрегиона и это симптоматично.

Новость обрадовала защитников обманутых дольщиков. «Я
предлагал это сделать еще лет пять назад, — говорит председатель петербургского
отделения Комитета помощи обманутым дольщикам Дмитрий Щупановский. – Во многих
странах существует практика не продавать воздух, а продавать уже построенное
жилье».

Введение такого запрета приведет к разорению мелких
строительных компаний и к росту цен на жилье, возражает генеральный директор
компании «Ленстройтрест» Александр Лелин. Сейчас банки кредитуют строителей, как
минимум под 12%, объясняет он. На постройку среднестатистического дома уходит
около 1 млрд рублей и примерно три года. «Строитель эту нагрузку переложит на
покупателя», — констатирует Александр Лелин. Кроме того, банки не станут
кредитовать небольшие компании, не имеющие хороших залогов, добавляет он.

«Почему бы государству не выступить гарантом перед банками в
рамках программы „Доступное жилье“, — отвечает на это Дмитрий Щупановский.

Впрочем, есть мнение, что власти не пойдут на запрет
»долевки«. Его придерживается председатель правления Северо-Западной палаты
недвижимости Павел Созинов. „Эта схема при всей совей рискованности, устоялась.
Если бы она была экономически неэффективной, она бы и в других странах не
использовалась“, — говорит он.

Если говорить о зарубежном опыте, то в ряде стран существует
ограничение на объем средств, который можно привлечь от дольщика, например, не
более 10% от стоимости квартиры.

Еще один вопрос заключается в том, насколько в Минрегионе
вообще понимают масштаб проблемы. В официальном сообщении министерства
говорится, что при соинвестировании гражданами строится 8,5% жилья в России.
Между тем, все опрошенные dp.ru эксперты сходятся в том, что эта доля составляет
около 90%.

Рабочая группа Координационного совета при Минрегионе в
следующий раз соберется на следующей неделе. В числе прочих, в заседании примет
участие вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов.

26 ноября 2010 г., dp.ru



Новости

Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости
Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы».

www.level.ru

6 июня
ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве.
«Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11.

www.primepm.ru

4 июня

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках
Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года
3 июня
В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ
3 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь

5 665АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 25 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: