«Дон-строй» отдаст Сбербанку бизнес-центр Nordstar Tower

Как стало известно «Ведомостям», долг «Дон-строя» перед Сбербанком составляет 20 млрд руб., 11 млрд из которых компания погасит, отдав бизнес-центр Nordstar Tower Дон-строй«и Сбербанк договорились о реструктуризации долгов девелопера, рассказали источники, близкие к банку и компании. Всего «Дон-строй» должен банку около 20 млрд руб., говорит один из собеседников. По его словам, «Дон-строй» отдаст Сбербанку 100% бизнес-центра Nordstar Tower — таким образом будет погашено 11 млрд руб. долга. Еще 9 млрд руб. будут реструктурированы на более долгий срок. Пресс-служба «Дон-строя» назвала информацию о деталях реструктуризации неверной, но сообщить подробности переговоров не смогла. Пресс-служба Сбербанка отказалась от комментариев. Сбербанк финансирует строительство «Дон-строем» коммерческой недвижимости (портфель — более 10 проектов на 1,6 млн кв. м). Ранее один из сотрудников компании рассказывал, что Сбербанк открыл три кредитные линии — на бизнес-центры Nordstar (147 000 кв. м, готов), «Оружейный» (152 000 кв. м, строится) и «Звенигородский» (363 500 кв. м, строится). В прошлом году у компании начались сложности с возвратом кредитов, и более полугода стороны вели переговоры об их реструктуризации. 42-этажный бизнес-центр класса A Nordstar расположен на Третьем транспортном кольце у ст. м. «Беговая». Полезная площадь — 80 000 кв. м. «При арендной ставке около 400 долл. за 1 кв. м годовая выручка за здание составляет около 35 млн долл. Nordstar достался Сбербанку за 370 млн долл. — это хорошая рыночная цена», — комментирует Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood. Он напоминает, что площади в другом проекте — «Город столиц» (девелопер «Капитал-груп») Сбербанку достались дороже рынка: примерно по 8500 долл. за 1 кв. м. В Nordstar качественные арендаторы — «Дойче банк», ТНК-BP, Gunvor, у актива есть перспектива роста, считает Ковалев. Оставшуюся задолженность Сбербанк мог пролонгировать не менее чем на пять лет с возможной отсрочкой платежа, процентная ставка в рублях может составлять 15%, считает Егор Федоров, аналитик Банка Москвы. Кроме того, банк потребует в залог новые активы, продолжает он. Близкий к Сбербанку источник говорит, что у компании есть возможность обслуживать реструктурированный долг. Сейчас у «Дон-строя» есть около 150 000 кв. м действующих коммерческих площадей, в том числе торговый комплекс «Щука» (100 000 кв. м) и ТЦ на Беговой (19 600 кв. м). Ранее Иван Ситников, гендиректор «ДС девелопмента» (подразделение «Дон-строя», которое занимается коммерческой недвижимостью), рассказывал, что сделка между «ДС девелопментом» и Сбербанком носит комплексный характер и предполагает развитие отношений по направлению «коммерческая недвижимость» до 2017 года. (б)

27 января 2010 г., theproperty.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за январь