Ставки на аренду офисных помещений снизятся еще на 25%

Как отмечают эксперты, аренда офиса в России уже значительно подешевела, однако, ставки могут продолжить падение и в дальнейшем.

По оценкам аналитиков возможны два варианта дальнейшего развития ситуации. Согласно первому из них, рынок аренды офисных помещений откатится до уровня третьего квартала 2003 года, принятого экспертами за базовый, а затем продолжит снижение до, минимально возможного уровня».

2003 год выбран в качестве точки отсчета не случайно, именно в этом году, уверены аналитики, в отечественной экономике началось формирование мыльного пузыря, поддерживавшего все эти годы спрос на офисы в Москве и рост предложения коммерческой недвижимости. С наступлением кризиса этот пузырь лопнул, что и вызвало резкое снижение спроса и офисных ставок. Предел падения цен по первому варианту - уровень эксплуатационных расходов, при этом предложение офисов снизиться, а уровень вакантных площадей - вырастет.

Второй сценарий развития событий, предлагаемый экспертами, не столь пессимистичен. В рамках этого сценария, эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ставок аренды офисной недвижимости на 20-25%, а совокупное падение арендных ставок, относительно пиковых значений может составить 60-70%.

При этом, предложение, несмотря на снижение цен, будет оставаться на достаточно высоком уровне, что обусловлено завершением строительства возводимых объектов, что, в свою очередь, неизбежно приведет к росту уровня вакантных площадей.

По мере достижения ставками аренды базового уровня или значений, ниже этой отметки, цены стабилизируются, а постепенное восстановление экономики приведет к их медленному росту. «Объем предложения будет стабильным, а количество свободных площадей начнет сокращаться», - прогнозируют эксперты.

4 августа 2009 г., theproperty.ru

Новости NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября SDAC заключил соглашение с крупнейшим ритейлером России — сетью «Группа Лента» Бренд SDAC, производитель коммерческого автотранспорта, подписал соглашение о поставке современных рефрижераторов с крупнейшим российским ритейлером — сетью "Группа Лента". https://sdac-rus.ru/ 3 октября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Бизнес-квартал «Даниловская мануфактура»вышел в продажу долговым активом Российский аукционный дом проводит прием заявок на участие в торгах по реализации прав (требований) ООО «Сбербанк капитал» к ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и доли в размере 100% в уставном капитале ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ». На балансе компании – бизнес-квартал «Даниловская мануфактура» в зданиях текстильной фабрики 1867 годав Южном административном округе Москвы. 3 октября Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе На юго-западе столицы застройщик завершает монолитные работы подземной части в деловом комплексе, состоящем из трех корпусов. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Здание будет расположено в Обручевском районе по адресу: Старокалужское шоссе, з/у 64/1. 3 октября Все статьи и обзоры

Все новости за август