Ставки на аренду офисных помещений снизятся еще на 25%

Как отмечают эксперты, аренда офиса в России уже значительно подешевела, однако, ставки могут продолжить падение и в дальнейшем.

По оценкам аналитиков возможны два варианта дальнейшего развития ситуации. Согласно первому из них, рынок аренды офисных помещений откатится до уровня третьего квартала 2003 года, принятого экспертами за базовый, а затем продолжит снижение до, минимально возможного уровня».

2003 год выбран в качестве точки отсчета не случайно, именно в этом году, уверены аналитики, в отечественной экономике началось формирование мыльного пузыря, поддерживавшего все эти годы спрос на офисы в Москве и рост предложения коммерческой недвижимости. С наступлением кризиса этот пузырь лопнул, что и вызвало резкое снижение спроса и офисных ставок. Предел падения цен по первому варианту - уровень эксплуатационных расходов, при этом предложение офисов снизиться, а уровень вакантных площадей - вырастет.

Второй сценарий развития событий, предлагаемый экспертами, не столь пессимистичен. В рамках этого сценария, эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ставок аренды офисной недвижимости на 20-25%, а совокупное падение арендных ставок, относительно пиковых значений может составить 60-70%.

При этом, предложение, несмотря на снижение цен, будет оставаться на достаточно высоком уровне, что обусловлено завершением строительства возводимых объектов, что, в свою очередь, неизбежно приведет к росту уровня вакантных площадей.

По мере достижения ставками аренды базового уровня или значений, ниже этой отметки, цены стабилизируются, а постепенное восстановление экономики приведет к их медленному росту. «Объем предложения будет стабильным, а количество свободных площадей начнет сокращаться», - прогнозируют эксперты.

4 августа 2009 г., theproperty.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за август