Оценки аналитики

Идея этого круглого стола возникла после того, как редакция получила очередные аналитические отчеты от уважаемых аналитиков ведущих консалтинговых компаний, представленных на рынке Петербурга. А вернее, после их подробного изучения.

Практически все консультанты с периодичностью представляют аналитические отчеты различных сегментов рынка недвижимости. Рассматриваемые показатели у всех одинаковы – общие объемы рынка, вывод новых объектов, анализ спроса и цен. Однако реальные показатели часто не сходятся.

Наталья Бурковская, шеф-редактор газеты «Строительный Еженедельник», модератор круглого стола:

– Для начала расскажите, для каких целей проводятся исследования рынка, кто является их основным потребителем?

Вероника Лежнева, старший аналитик отдела исследований компании Jones Lang LaSalle:

– Основная цель нашей аналитической работы – помощь. Чаще всего клиент, западный инвестор или девелопер не знает петербургского рынка. Он слышал, что есть в России второй город после Москвы, который сегодня активно развивается и является достаточно привлекательным с точки зрения вложений в недвижимость. Наша задача – пояснить ему, что происходит в городе, как он развивается, какие игроки здесь представлены, кто на чем специализируется… Причем дать не только полную характеристику города, но и сравнить его с регионами, где наш клиент уже ведет свой бизнес. Независимый аналитик может представить полную картину рынка. Право клиента – принимать или отвергать ее.

– Исходная задача наших исследований – показать клиенту перспективы рынка. Мы должны быть для него своего рода путеводной звездой. Предоставить демографические, макроэкономические данные, которые будут влиять на проект, провести анализ рынка и сделать на его основе практические рекомендации. В идеале консультант должен в дальнейшем принимать участие в проекте, разрабатывать его концепцию, осуществлять проектный консалтинг, сопровождение, брокеридж объекта и так далее.

–

31 августа 2009 г., theproperty.ru

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за август