Офис: время брать?
Несмотря на то, что еще год назад о нынешних ценах и выборе помещений арендаторы могли только мечтать, настоящая ситуация все-таки не дает бизнесменам воспользоваться и выбором, и сниженными ценами в полной мере: крупные бизнес-центры до сих пор остаются невостребованными.
По словам риэлторов, подавляющее большинство сделок по аренде офисной недвижимости сейчас осуществляется с целью сокращения издержек компании.
Кризис вынудил «затянуть пояса» в первую очередь небогатые компании, арендовавшие объекты классов В и С, перебравшись в помещения ниже классом и меньшей площади.
«У людей снизились запросы. Если раньше на рынке присутствовало много крупных операторов, которым требовались площади по 300-500 квадратных метров, то сейчас эти компании интересует более мелкая коммерческая недвижимость по 100-200 квадратных метров, — подчеркивает руководитель отдела коммерческой недвижимости агентства недвижимости Granta.
— Самыми невостребованными сейчас значатся офисные площади в бизнес -центрах класса А. Просто, когда строили элитные офисные помещения, застройщики ориентировались на приход крупных западных компаний в Красноярск, которые из-за кризиса до нашего города не дошли.
Сейчас наполняемость крупных бизнес-центров небольшая, поскольку на данный момент на красноярском рынке присутствуют всего 2-3% крупных операторов, которые готовы снимать и снимают большие площади в бизнес-центрах».
Но при этом риэлторы отмечают, что в целом рынок коммерческой недвижимости чувствовал себя весь летний сезон не так плохо, как рынок жилой недвижимости .
27 августа 2009 г., theproperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
