Столичная аренда офиса: тенденции второго квартала
Столичная аренда офиса: тенденции второго квартала
К числу основных трендов, зафиксированных компанией Fellton Group на рынке аренды офисов Москвы можно отнести следующие:
В основном, аренда офиса осуществляется в действующих бизнес центрах. При этом большинство заключаемых соглашений – это результат переезда арендаторов из более дорогих офисов в более доступные помещение, либо в офисы аналогичной категории меньшей площади.
Кроме того, за период с апреля по июль значительно увеличилось количество переподписанных договоров аренды офисных помещений. Как правило, ставки аренды корректируются в соответствии с текущей рыночной ситуацией. В общем объеме сделок, заключенных при участии крупнейших компаний-консультантов, такие сделки составили более половины. Большая часть владельцев помещений при этом предлагает офисы в аренду с выполненной отделкой, либо готово выполнить косметический ремонт, либо предоставляет «арендные каникулы».
Ещё одной тенденцией второго квартала нынешнего года, отмеченной экспертами Fellton Group, стало небольшой, но устойчивый рост стоимости аренды офисов. Особо заметен рост ставок аренды в сегменте относительно недорогих бизнес центров среднего класса. В связи с этим, часть арендаторов также меняет офис, не желая платить больше, но и стремясь не потерять в комфорте.
Обращает на себя внимание и тот факт, что наиболее привлекательные предложения и самые выгодные условия арендаторам предлагают собственники сетей бизнес центров, расположенных за пределами Третьего Транспортого кольца. Благодаря высокому уровню лояльности к клиентам и привлекательным ценовым предложениям, уровень вакантности на таких объектах редко превышает 10-30%, что является очень неплохим показателем на сегодняшний день.
20 августа 2009 г., theprorerty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
