Московская аренда офиса в июне подешевела на 2, — исследование
Московская аренда офиса в июне подешевела на 2%, - исследование
Такой вывод содержится в обзоре рынка, подготовленном специалистами компании RRG. По оценкам экспертов компании, аренда офиса в Москве в первый месяц лета дешевела как за пределами Садового кольца, так и внутри. При этом снижение ставок на более престижные офисы составило 5% - до отметки 658 долл. за кв. м. в год, а более доступные объекты за пределами Садового кольца потеряли в цене в среднем 2%, средняя ставка - 434 долл. за кв.м.
Совокупное предложение офисной недвижимости в июне снизилось на 13%, а общая площадь объектов, предлагаемых к аренде - на 12%. Всего к аренде было доступно 2188 объектов, общей площадью 2,209 млн. кв.м.
Как отмечают в RRG, ушедший месяц не принес каких-то глобальных перемен в сегмент аренды коммерческой недвижимости. Арендаторов, по-прежнему, не интересуют строящиеся объекты, имеют место случаи расторжения предварительно заключенных договоров по причине рисков остановки строительства. При этом многие арендодатели для привлечения новых клиентов и удержания существующих, согласны идти на значительные уступки, предлагая арендаторам скидки, выполнение ремонтов, арендные каникулы сроком до полугода, делая и другие заманчивые предложения.
Арендаторы, в свою очередь, все активнее настаивают на переговорах по изменению условий действующих договоров, зачастую сокращают арендуемые площади и отказываются от планов по переезду в офисы большей площади.
При этом, как сообщает Fellton.ru, со ссылкой на компанию C&W/S&R, если в прошлом году Москва занимала европейскую пальму первенства по вводу в эксплуатацию офисных площадей, с показателей более 2,1 млн. кв.метров, то уже в следующем году, по оценкам аналитиков, новых объектов на столичном рынке офисной недвижимости не появится. Реализация новых проектов, запланированных на 2009 год, отложена до лучших времен.
27 июля 2009 г., fellton.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
