Поиск недвижимости

Цены на неликвидные земельные участки упали на 80 — эксперты

На земельном рынке Москвы и Московской области собственники участков продолжают снижать цены на свои объекты. Цена на ликвидные участки снизилась на 20-30%, а на неликвидные до 80%. Об этом говорится в обзоре компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R).

По данным компании, средние ценовые ориентиры на участки до 15 км от МКАД следующие: под торговый центр - $1,3 млн/Га, под логистический парк - $500 тыс./Га, под многоэтажное жилищное строительство - $800 тыс./Га, под индивидуальное жилищное строительство - $300 тыс/Га.

Однако, как отмечают эксперты компании, владельцы участков и объектов недвижимости пока не готовы отдавать самые ликвидные участки банкам. Собственники стараются всеми силами удержать хорошие объекты в своих руках. Крупные землевладельцы перепрофилируют свои участки под размещение автобаз, рынков, мест хранения стройматериалов, чтобы данные земли не простаивали и приносили небольшой рентный доход. Владельцы же недостроенных торговых центров активно ищут инвесторов для завершения строительства до зимы. Необходимый им размер инвестиций порядка $15-20 млн.

Одной из тенденций II квартала 2009 года, по словам экспертов, стал выход на земельный рынок частных инвесторов, обладающих небольшими капиталовложениями в размере до $3 млн, для покупки очень хороших земельных участков по очень низким ценам (спекулятивные сделки).

«Основной тенденцией рынка земли во втором квартале 2009 года является активный поиск частными инвесторами и крупными торговыми компаниями земельных участков с расположенными на них объектами незавершенного строительства в наиболее привлекательных районах Москвы, а также в центрах городов-миллионников. Величина

сделок при этом не превышает $10 – 15 млн. Несмотря на продолжающееся падение цен на готовые объекты коммерческой недвижимости, не все собственники земельных участков и недостроев готовы предложить рынку наиболее ликвидные активы по «кризисным» ценам, в результате чего спрос остается в большей степени неудовлетворенным», - комментирует Ирина Короткова, консультант отдела земельных отношений C&W/S&R.

24 июля 2009 г., kdo.ru

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024: Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран.

www.realcongress.ru
28 августа 2024 г.

Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка: 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru
9 августа 2024 г.

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет: Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х.
25 ноября 2024 г.

Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато: В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений.
24 ноября 2024 г.

Все статьи и обзоры

Все новости за июль