В Сеуле аренда офиса, не сокращается, несмотря на кризис
В Сеуле аренда офиса, не сокращается, несмотря на кризис
Даже в условиях мирового экономического кризиса, аренда офиса в столице Южной Кореи продолжает оставаться популярной, количество вакантных площадей в Сеуле, по итогам второго квартала 2009 года, не превышает 3,3%.
Следует отметить, что в других ведущих деловых центрах Юго-Восточной Азии - Токио и Гонконге, уровень вакантности несколько выше и составляет 4% и 5,5%. Значительно хуже обстоят дела в Поднебесной, в крупнейших городах Китая - Шанхае и Пекине пустует 16,4% и 21,8% офисов. Данные о количестве вакантных площадей в бизнес центрах в этом регионе публикует корейская газета The Korea Herald, со ссылкой на информацию, полученную от консалтинговой компании IntermarkSavills.
При этом стоимость аренды офисов в корейской столице достаточно высока, в сравнении с другими городами этой части мира, что отталкивает зарубежных инвесторов. Так, ставка аренды офисной недвижимости в Сеуле только за второй квартал нынешнего года выросли на 4%, что немало в условиях кризиса. Для сравнения, аренда в Пекине и Шанхае за аналогичный период снизилась в цене на 12% и 18% соответственно.
Наиболее сильная коррекция цен в Юго-Восточной Азии, по сведениям Fellton.ru, была отмечена в Сингапуре и составила минус 18,6%. В среднем по всему миру с начала года аренда офисов подешевела на 4,25%, причем падение цен в Старом Свете было максимальным и составило 12%. При этом городами с самой дорогой арендой офиса продолжают оставаться Токио, Лондон и Москва. Как отмечает Fellton.ru, средняя стоимость аренды квадратного метра офисов класса «А» в российской столице составляет 1000 долл. за кв. м. в год, офисы класса «В» обходятся арендаторам в среднем в 680 долл. за квадрат, а помещения класса «С» можно арендовать по 550 долл. за кв. метр в год.
23 июля 2009 г., fellton.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
