В Европе аренда офиса отмечается снижением цен, — исследование
В Европе аренда офиса отмечается снижением цен, - исследование
К такому выводу пришли специалисты международной консалтинговой компании CB Richard Ellis, проанализировавшие динамику изменения ставок аренды офисов класса «А» в 49 крупных городах Старого Света. Как оказалось, аренда офиса в Киеве и Москве во втором квартале нынешнего года подешевела на 64,71% и 41,81% соответственно, относительно аналогичного периода прошлого года.
В исследовании отмечается, что снижение ставок аренды офисной недвижимости во втором квартале 2009 года отмечено в 39 городах Европы. При этом во втором квартале снижение цен происходило в меньшем количестве городов, чем в первом.
«По сравнению с первым кварталом падение цен отмечено в 26 из 49 городов, в 24 городах - ставки не претерпели изменений. Существенное снижение стоимости аренды по сравнению с первым кварталом было зафиксировано лишь в Мадриде, Лондоне, Дублине и Осло», - говориться в исследовании.
Максимальное снижение цен, отмечают эксперты CBRE, было отмечено в Киеве и составило 25% - до отметки 360 долл. за кв. м. в год, и в Москве на16% - до 1000 долл. за кв.м. В среднем по Европе арендовать офисную недвижимость во втором квартале стало дешевле на 2,9%.
«Наиболее ощутимое снижение ставок аренды зафиксировано в отдельных городах Великобритании и государствах Центральной и Восточной Европы», - говорится в исследовании.
Наименее пострадавшими от кризиса рынками офисной недвижимости, по информации Fellton.ru, публикуемой со ссылкой на компанию DTZ, стали рынки Праги, Франкфурта и Будапешта. Так, в первом квартале 2009 года в Праге было арендовано 73% всех офисных площадей, во Франкфурте за аналогичный период 2009 года было сдано в аренду на 11% офисов больше, чем в среднем за последние четыре года, а в Будапеште уровень вакантности остался практически на докризисном уровне.
21 июля 2009 г., fellton.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
