Поиск недвижимости

Российская аренда офиса: бизнес центры продаются, инвесторы возвращаются

Две трети собственников российских бизнес центров и торговых центров будут вынуждены продать часть своих активов для выплаты банковских кредитов и рефинансирования долгов. После такого передела рынка, аренда офиса во многих известных крупных БЦ будет производиться у новых владельцев. Такой прогноз сделал управляющий директор консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE) Даррелл Станафорд.

«Многие девелоперы в России в докризисные времена вели активную экспансию на рынке, возводя все новые объекты, активно привлекая при этом банковские кредиты. В настоящий момент сложилась ситуация, когда в собственности у девелоперов находится, к примеру, пять объектов, но два необходимо продавать, чтобы выручить средства на поддержание работы трех остальных», - сказал Д. Станафорд.

Вместе с тем, эксперт сделал акцент на том, что на отечественный рынок офисной, торговой и складской недвижимости начали возвращаться как отечественные, так и зарубежные инвесторы.

«Инвесторы, ушедшие с рынка с началом кризиса, начинают возвращаться, и большая их часть уже полагает, что цены на коммерческую недвижимость достигли весьма интересных значений. Особо привлекательны для вложения средств - строящиеся объекты, работы по которым близки к завершению и проекты с особо привлекательным месторасположением. Вместе с тем, на фоне грядущего сокращения объемов ввода новых площадей и практически полного отсутствия новых проектов, можно прогнозировать дефицит качественных офисных площадей в Москве и Петербурге уже через два-три года», - подчеркнул управляющий директор CBRE.

Однако сейчас, как отмечает Fellton.ru, наблюдается абсолютно противоположная картина, рынок офисной недвижимости Москвы в нынешнем году перенасыщен предложением площадей. За период с января по май в столице было введено в эксплуатацию 800 тыс. кв.м. офисов, спрос на помещения, по оценкам Knight Frank, откатился до уровней 2001 года.

10 июня 2009 г., fellton.ru

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей: Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ...

nfgroup.ru
3 октября

SDAC заключил соглашение с крупнейшим ритейлером России — сетью «Группа Лента»: Бренд SDAC, производитель коммерческого автотранспорта, подписал соглашение о поставке современных рефрижераторов с крупнейшим российским ритейлером — сетью "Группа Лента".

https://sdac-rus.ru/
3 октября

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Бизнес-квартал «Даниловская мануфактура»вышел в продажу долговым активом: Российский аукционный дом проводит прием заявок на участие в торгах по реализации прав (требований) ООО «Сбербанк капитал» к ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и доли в размере 100% в уставном капитале ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ». На балансе компании – бизнес-квартал «Даниловская мануфактура» в зданиях текстильной фабрики 1867 годав Южном административном округе Москвы.
3 октября

Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе: Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе На юго-западе столицы застройщик завершает монолитные работы подземной части в деловом комплексе, состоящем из трех корпусов. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Здание будет расположено в Обручевском районе по адресу: Старокалужское шоссе, з/у 64/1.
3 октября

Все статьи и обзоры

Все новости за июнь