Российская аренда офиса: бизнес центры продаются, инвесторы возвращаются
Российская аренда офиса: бизнес центры продаются, инвесторы возвращаются
Две трети собственников российских бизнес центров и торговых центров будут вынуждены продать часть своих активов для выплаты банковских кредитов и рефинансирования долгов. После такого передела рынка, аренда офиса во многих известных крупных БЦ будет производиться у новых владельцев. Такой прогноз сделал управляющий директор консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE) Даррелл Станафорд.
«Многие девелоперы в России в докризисные времена вели активную экспансию на рынке, возводя все новые объекты, активно привлекая при этом банковские кредиты. В настоящий момент сложилась ситуация, когда в собственности у девелоперов находится, к примеру, пять объектов, но два необходимо продавать, чтобы выручить средства на поддержание работы трех остальных», - сказал Д. Станафорд.
Вместе с тем, эксперт сделал акцент на том, что на отечественный рынок офисной, торговой и складской недвижимости начали возвращаться как отечественные, так и зарубежные инвесторы.
«Инвесторы, ушедшие с рынка с началом кризиса, начинают возвращаться, и большая их часть уже полагает, что цены на коммерческую недвижимость достигли весьма интересных значений. Особо привлекательны для вложения средств - строящиеся объекты, работы по которым близки к завершению и проекты с особо привлекательным месторасположением. Вместе с тем, на фоне грядущего сокращения объемов ввода новых площадей и практически полного отсутствия новых проектов, можно прогнозировать дефицит качественных офисных площадей в Москве и Петербурге уже через два-три года», - подчеркнул управляющий директор CBRE.
Однако сейчас, как отмечает Fellton.ru, наблюдается абсолютно противоположная картина, рынок офисной недвижимости Москвы в нынешнем году перенасыщен предложением площадей. За период с января по май в столице было введено в эксплуатацию 800 тыс. кв.м. офисов, спрос на помещения, по оценкам Knight Frank, откатился до уровней 2001 года.
10 июня 2009 г., fellton.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
