Поиск недвижимости

Российская аренда офиса: бизнес центры продаются, инвесторы возвращаются

Две трети собственников российских бизнес центров и торговых центров будут вынуждены продать часть своих активов для выплаты банковских кредитов и рефинансирования долгов. После такого передела рынка, аренда офиса во многих известных крупных БЦ будет производиться у новых владельцев. Такой прогноз сделал управляющий директор консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE) Даррелл Станафорд.

«Многие девелоперы в России в докризисные времена вели активную экспансию на рынке, возводя все новые объекты, активно привлекая при этом банковские кредиты. В настоящий момент сложилась ситуация, когда в собственности у девелоперов находится, к примеру, пять объектов, но два необходимо продавать, чтобы выручить средства на поддержание работы трех остальных», - сказал Д. Станафорд.

Вместе с тем, эксперт сделал акцент на том, что на отечественный рынок офисной, торговой и складской недвижимости начали возвращаться как отечественные, так и зарубежные инвесторы.

«Инвесторы, ушедшие с рынка с началом кризиса, начинают возвращаться, и большая их часть уже полагает, что цены на коммерческую недвижимость достигли весьма интересных значений. Особо привлекательны для вложения средств - строящиеся объекты, работы по которым близки к завершению и проекты с особо привлекательным месторасположением. Вместе с тем, на фоне грядущего сокращения объемов ввода новых площадей и практически полного отсутствия новых проектов, можно прогнозировать дефицит качественных офисных площадей в Москве и Петербурге уже через два-три года», - подчеркнул управляющий директор CBRE.

Однако сейчас, как отмечает Fellton.ru, наблюдается абсолютно противоположная картина, рынок офисной недвижимости Москвы в нынешнем году перенасыщен предложением площадей. За период с января по май в столице было введено в эксплуатацию 800 тыс. кв.м. офисов, спрос на помещения, по оценкам Knight Frank, откатился до уровней 2001 года.

10 июня 2009 г., fellton.ru

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024: Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран.

www.realcongress.ru
28 августа 2024 г.

Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка: 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru
9 августа 2024 г.

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет: Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х.
25 ноября 2024 г.

Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато: В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений.
24 ноября 2024 г.

Все статьи и обзоры

Все новости за июнь