В генплане развития Москвы допущены грубейшие ошибки
В генплане развития Москвы допущены грубейшие ошибки
20.04.2009 Олег Комолов
В мае этого года московские власти представят на публичных слушаниях обновленный генплан развития города до 2025 года. На днях документ впервые был поднят на обсуждение в Общественной палате. Выяснилось, что в нём допущены грубейшие ошибки.
В тексте плана, например, упоминается посольство давно несуществующего государства Чехословакия. Также в генплане совершенно не учтена столичная функция Москвы. Восемь субъектов федерации до сих пор не имеют своего представительства в столице. Так и неясно место строительства парламентского центра.
Нашлись ошибки и системного плана: неверная оценка транспортного развития, отсутствие корреляции с развитием Московской области и игнорирование медицинской статистики.
Серьёзным недостатком генплана является его экологическая несостоятельность. Отсутствие в документе данных медицинской статистики изумляет экспертов. Сейчас многие объекты строят там, где жить нельзя. Впрочем, в НИиПИ генплана Москвы парировали, что статистика им ffbне нужна.
Так, в Кузьминском парке планом предполагается проводить фестиваль цветников, хотя главной проблемой района является заражённый грунт в парке. Там и захоронения радиоактивных отходов, и скотомогильники с сибирской язвой: в центре парка работал институт экспериментального животноводства. В генплане мероприятия по вывозу грунта не предусмотрены.
Полуостров в Нагатинской пойме предполагается застроить коммерческой недвижимостью. По словам экспертов, в этом месте Москвы-реки дно загрязнено тысячами тонн нефтепродуктов, многократно превышена допустимая концентрация тяжелых металлов, но санация грунта там тоже не запланирована.
Разработчиками плана не решена и одна из самых важных проблем Москвы - проблема дорожного движения. По сообщению независимых экспертов, заложенные в генплан прогнозы роста транспортной нагрузки занижены, как минимум, в полтора раза. А это значит, что запланированное дорожное строительство будет лишь пустой тратой бюджетных средств.
Также выяснились и некоторые ранее не звучавшие подробности. Так, представлявший документ замдиректора НИиПИ генплана Москвы Олег Баевский рассказал, что к сносу планируются ветхие дореволюционные здания, ряд строений сталинских времен, а также дома первых пятилеток: "Стоит задача к 2025 году снизить долю амортизированного жилого фонда до 10%. Но это не только индустриальное домостроение, это и сталинки, и дореволюционные дома. Мы будем заменять этот фонд новыми домами". Однако ранее предполагалось эти здания реконструировать.
В компаниях, занимающихся сносом домов рассказывают как происходит снос строения: любое здание в том месте, где хотят затеять стройку, в результате "независимой" экспертизы признается ветхим. Реновация - это очень выгодно. Можно заработать на сносе, проекте и его переделке, на строительстве, на продаже построенного жилья.
Проблема в том, что на том этапе, когда принимается решение о сносе, узнать ничего невозможно. Все делается тихо, людей ставят перед фактом.
Законная норма износа для основания под снос - 40-45%. Есть дома со стопроцентным износом, где в трещины можно две руки засунуть и из потолка вываливаются куски размером с полстола. Люди жили там десятки лет, и никому не было до этого дела. Ветхим делают то жилье и те места, которые нужны. Даже в пятиэтажках по техническим характеристикам еще по сто лет можно жить, что говорить о домах, более современных?
Члены Общественной палаты нашли и ошибки в развитии города последних лет: заметно превысившее все планы жилищное строительство, стагнация публичных пространств. Офисное строительство тоже развивалось, причем исключительно в центре. В результате на 6,5% территории оказались сконцентрированы 38% мест приложения труда, что во многом породило нынешние транспортные проблемы. А все участки в центре города, которые еще в 2000 году московские депутаты предлагали зарезервировать под строительство автостоянок, оказались застроены совсем другими объектами.
20 апреля 2009 г., comstol.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
