Коммерческая недвижимость: аренда офисов достигла ценового дна?
Коммерческая недвижимость: аренда офисов достигла ценового дна?
«Столичный рынок коммерческой недвижимости уже достиг или в самое ближайшее время достигнет своего ценового «дна», - говорится в отчете консалтинговой компании RRG. «На этом фоне дешевеет и аренда офисов, однако темпы снижения цен, замедляются и уже можно говорить о достижении первого ценового дна. Некоторый оптимизм вселяют также цены на нефть, индексы РТС и ММВБ продемонстрировавшие в феврале - марте положительную динамику. Можно предполагать, что первое «ценовое дно» уже достигнуто или будет достигнуто в самое ближайшее время», - сказано в исследовании.
Эксперты приводят и конкретные цифры, так в марте текущего года, на объем предложения на рынке коммерческой недвижимости и аренды офисов увеличился, по сравнению с февралем на 10%, при этом доля офисных помещений в структуре предложения по всему сегменту выросла до 64%, доля производственно-складских помещений выросла до 20,8%, а доля торговых помещений снизилась до 11,2%.
Количество сделок, заключаемых на рынке коммерческой недвижимости, включая и аренду офисов, находится на крайне низком уровне. Как отмечаете Fellton.ru, это связано в первую очередь с тем, что многие собственники намереваются держать цены на докризисном уровне, хотя уже очевидно, что найти покупателя по таким ценам нереально, а обсуждать продажу или аренду по более низким ценам собственники готовы только в процессе детальных переговоров с конкретными покупателями.
14 апреля 2009 г., fellton.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
