Не ждать, а действовать
Государство не будет сокращать инвестиции в строительную отрасль России. Такое решение принято на самом высоком уровне. Еще в начале марта Президент РФ Дмитрий Медведев потребовал от правительства выполнять все социальные обязательства даже в условиях снижения бюджетных доходов. Исключительно важным он считает активизацию работы в сфере жилищного строительства. По словам Д. Медведева, европейские лидеры также говорят о том, что приоритетом номер один являются инвестиции в строительство жилья и инфраструктурные проекты. В частности, выступая на расширенном заседании коллегии Министерства обороны РФ, президент отметил, что государство должно решить задачу по обеспечению военнослужащих постоянным жильем к 2010 году и служебным жильем к 2012-му. Он подчеркнул, что «и в условиях кризиса реализация этой задачи не подлежит сомнению».
Поддерживая инициативу президента, правительство отказалось от первоначальных планов по уменьшению финансирования ФЦП «Жилище», изыскав возможность сохранить его за счет перераспределения средств.
По мнению министра регионального развития РФ Виктора Басаргина, сохранение объемов жилищного финансирования позволит продолжить работы в полном объеме, в том числе и в части приобретения готового жилья для военнослужащих, молодых семей. Только на последнее направление в этом году выделено 4,7 миллиарда рублей из федерального бюджета.
Кризис, конечно, не миновал и столицу. Причем в некоторых областях жизни он ударил по Москве сильнее, чем по менее развитым городам и регионам. Всего за несколько месяцев экономика Москвы оказалась отброшена на 2-3 года назад. Последний квартал 2008 года снивелировал успехи и достижения предыдущих месяцев: в итоге рост производства, который прежде ежегодно находился на уровне 8-9%, лишь немного превысил показатели прошлого года.
Но развитие города должно продолжаться при «любой погоде». О том, что программа строительства социального жилья и объектов социальной сферы на 2009-2010 годы утверждена и будет выполняться независимо ни от чего, неоднократно говорил мэр столицы Юрий Лужков.
Абсолютным приоритетом для городских властей является обеспечение условий для устойчивости городской системы и для ее дальнейшего развития. Немаловажную роль для выполнения этих задач играет строительство. Объемы социального строительства в Москве сохранятся, заявляют в горадминистрации. Московские строители работают и будут работать по утвержденной программе. «Это говорит о нашей уверенности в том, что город преодолеет этот сложнейший для всей страны период организованно, с минимальными потерями, обеспечивая устойчивое развитие всей системы городского хозяйства», - утверждает мэр.
«Кризис нельзя переждать. Надо повышать эффективность использования ресурсов и средств. Работать надо на перспективу и использовать это время для решения проблем, до которых раньше не доходили руки», - такая установка московским строителям дана первым заместителем мэра Москвы, руководителем стройкомплекса столицы Владимиром Ресиным.
Все намеченные на 2008 год планы по строительству детских садов, школ, физкультурно-оздоровительных комплексов выполнены. В частности, в прошлом году московскими строителями построено для очередников и граждан, переселяемых из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, на обеспечение по другим социальным программам почти 2,5 миллиона квадратных метров. Построены 86 детских садов, 21 школа, 3 блока начальных классов, 51 физкультурно-оздоровительный комплекс, 28 гостиниц.
В этом году строители также намерены выполнить все взятые на себя обязательства по таким объектам. Согласно принятой программе на текущий год, должно быть построено за счет средств бюджета города Москвы 1 млн 800 тыс. кв. м, включая 163 коттеджа для многодетных семей.
Более того, к концу 2010 года в городе должна завершиться программа по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Москвы. Переносить сроки ее окончания город тоже не намерен. По словам первого заместителя руководителя департамента городского строительства города Москвы Владимира Хайкина, с этой целью для переселенцев из пятиэтажек в текущем году предусматривается дополнительное строительство 18 жилых домов в районах Можайский (кв. 95), Бутырский (мкрн 78), Гольяново (мкрн 1-2), Южное Медведково (мкрн 1-2-3), Кунцево (кв. 18), Академический (кв. 12) и других.
«Отселение пятиэтажек и освобождение площадок под новую застройку продолжается, но есть трудности. Сейчас много времени отводится на проведение публичных слушаний по реконструкции той или иной территории. Несмотря на это, мы стараемся делать все возможное, чтобы завершить программу сноса пятиэтажек в намеченный срок - то есть в будущем году», - заключил В. Хайкин.
Кроме того, в 2009 году в городе появятся десятки объектов социальной инфраструктуры - детские сады, школы, театры, спортивные сооружения, поликлиники, больницы.
Конечно, самим строителям справиться будет сложно, поэтому предприятиям стройкомплекса обещаны крупные госзаказы, гарантии по кредитам, а также более простые и менее затратные процедуры согласования проектной документации...
Именно горзаказ, по мнению В.Ресина, во многом поможет строителям пережить сложные времена. «В последние годы роль города как самостоятельного инвестора постоянно росла. Мы строили много социального жилья и объектов социальной инфраструктуры в сложных городских условиях, на участках, которые имеют множество обременений и малоинтересны инвесторам. И сегодня эта роль города как заказчика строительства еще более значима, потому что именно городской заказ гарантирует стабильность всей строительной отрасли», - отметил он.
В то же время глава стройкомплекса предупреждает об особой ответственности в выполнении работ по горзаказу. «Мы должны быть особенно внимательны к тем, кто берется за исполнение городских контрактов. Контроль будет максимально строгим. Сегодняшняя ситуация ни в коем случае не должна быть поводом для снижения требований и упрощения нормативов», - считает В.Ресин. Результаты последних конкурсов показывают, что конкуренция за городской заказ растет. Положительный момент, поскольку это позволяет нам более рационально расходовать бюджетные средства, что сегодня особенно важно. А также отбирать наиболее хорошо себя зарекомендовавших исполнителей. Тех, кто выполняет все работы по заказу города четко, качественно и в срок.
«Ответственные застройщики, испытывающие объективные трудности, должны получить поддержку, - считает В.Ресин. - Для того чтобы в трудное время они смогли сохранить квалифицированный трудовой коллектив, «белые» зарплаты сотрудников, предоставить рабочие места сокращаемым с коммерческих объектов квалифицированным рабочим и так далее. Компании, готовые довести свои проекты до сдачи в этом и следующем году - наши безусловные партнеры».
Даже в самых безнадежных ситуациях оптимисты всегда найдут плюсы. Видят их в сложных кризисных условиях и в руководстве стройкомплекса. Если в прошлые годы темпы роста рынка недвижимости и активность инвесторов в возведении коммерческих проектов опережали темпы модернизации сопутствующей инфраструктуры, то сейчас, по словам В. Ресина, «появилась возможность это отставание ликвидировать, и такой шанс должен быть использован». «Инфраструктурный акцент» в городской строительной политике на ближайшие несколько лет позволит создать необходимый задел для дальнейшего сбалансированного градостроительного развития Москвы.
В частности, новый импульс получит развитие дорожной инфраструктуры. Не подвергаются сомнению планы по строительству главных объектов дорожной инфраструктуры - Звенигородского проспекта, Ленинградского шоссе, Четвертого транспортного кольца. Согласно графикам идет реконструкция Варшавского шоссе, Крестовского путепровода, улицы Советской во Внукове, Панфиловского проспекта в Зеленограде и других магистралей.
Вообще, Москва - это тот город, где в решение транспортных проблем вкладываются огромные деньги, «просто несопоставимые с тем, что делается в других регионах РФ, - сказал недавно председатель Правительства России Владимир Путин. - Руководством Москвы представлен перспективный план развития транспортной инфраструктуры, эти планы обсуждаются. Мы будем их осуществлять в любом случае. Какое соотношение между федеральным бюджетом и московским бюджетом - это вопрос переговорного процесса, но без всякого сомнения можно сказать, что на эти решения мы, конечно, выйдем».
Так, в ближайшие три года Москва планирует выделить порядка 300 млрд рублей на строительство дорог, говорят в горадминистрации. И эта сумма уже заложена в инвестиционную программу.
«Мы с вами помним тяжелые моменты в 90-е годы, когда ситуация казалась безнадежной. Но жизнь не остановилась, и строительство не остановилось. И оно всегда служило добрую службу городу и экономике города, и жителям. Именно строители вывели Москву из кризиса в начале 90-х годов. Потому что строительство - это развитие, это инвестиции в будущее. Оно всегда обеспечивает занятость еще целого ряда отраслей. Да и сам строительный комплекс Москвы сегодня - это около миллиона занятых», - констатирует В. Ресин.
Традиционный субботний объезд руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина начался на юго-востоке города, где в этом году запланировано возвести 732,2 тыс. кв. м жилья, из них по горзаказу - 582,2 тыс. и одновременно построить объекты соцкультбыта и другую инфраструктуру.
Во втором микрорайоне поселка Некрасовка освобождена под строительство территория, ранее занимаемая гаражами, с владельцами которых заключено 290 договоров на соинвестирование новых стоянок для индивидуального автотранспорта. Параллельно в Некрасовке на одних площадках разворачиваются работы, на других идет подготовка к сдаче уже построенных, на третьих наводятся последние штрихи. Например, в том же 2-м микрорайоне детский сад (подрядчик - СМК «Арт-Строй») или физкультурно-оздоровительный комплекс (ООО «Инжиниринг-Строй»). «Сделали - молодцы!» - говорит В.Ресин. Его общее требование - строить собранно, качественно, быстро, без неоправданных затрат.
Последнее особенно жестко коснулось тех, кто готовится проводить рекультивацию земли в Люберецких полях аэрации. В кратчайшие сроки должна быть продумана взвешенная схема выполнения столь масштабной задачи. В этом году здесь предстоит взяться за возведение полумиллиона квадратных метров жилья, а также объектов соцкультбыта таким организациям, как ДСК-1, ГК «ПИК», СУ-155 и другим. Это не считая инженерии и дорожного строительства, что в основном возложено на подразделения Мосинжстроя.
В Северо-Западном округе главой стройкомплекса совместно с префектом СЗАО Виктором Козловым оперативно решались наиболее сложные вопросы выполнения градостроительных программ.
В частности, переселение москвичей из домов сносимых серий. Обратился руководитель округа и с просьбой ускорить оформление документации на создание крупного торгового центра, способного дать значительное число рабочих мест жителям северо-запада.
В Куркине, еще в одном месте проведения выездного совещания, основное строительство уже закончено. Вместе с другими социальными объектами здесь предстоит, в частности, возвести здание поликлиники. По словам В.Ресина, вся основная застройка «самого лучшего из новых районов Москвы» завершится в следующем году.
31 марта 2009 г., mp.stroi.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
