Поиск недвижимости

Москва больше не входит в «золотую десятку»

Согласно исследованию индустриальной недвижимости мира, проведенному экспертами Cushman&Wakefield, самые дорогие склады находятся в районе лондонского аэропорта Хитроу, который держит пальму первенства восьмой год подряд. Стоимость складской аренды здесь в 2008 году составила 185 евро за "квадрат" в год.

Второе место в рейтинге занимает Токио (179 евро), а третье - столица Ирландии (157 евро). В аналогичном исследовании Colliers Int. первое место принадлежит столице Японии (201,29 евро), в тени которой держится лондонский Хитроу (161,79 евро). Третье место занимают склады Осло (146,39 евро).

Москва не смогла попасть в топ-10 самых дорогих складских мегаполисов. По данным Colliers Int., стоимость аренды складов в московском регионе составляет 111,5 евро за "квадрат". Столица занимает почетное 11-е место, пусть немного, но уступая складам Киева (120,06 евро) и Мадрида (113,85 евро).

Как отмечает Дмитрий Донской, руководитель направления коммерческая недвижимость "ФинессКо", рост ставок арендной платы в странах Восточной Европы обусловлен, прежде всего, привлекательностью их месторасположения относительно основной массы потребителей, но главное - большим дефицитом качественных предложений в данном сегменте, которым располагают эти государства, а не "прорывом восточноевропейских соседей".

"Динамика арендных ставок на складскую недвижимость ещё примерно полгода будет выражаться в снижении таковых, в виде различных дисконтов постоянным арендаторам и легким демпингом для привлечения новых, - добавляет специалист. - Экономически целесообразно иметь оптимально загруженные складские площади по реально не очень высоким ставкам аренды, чем полупустые по высоким".

В Москве в прошлом году была нулевая динамика арендных ставок на индустриальную недвижимость. В крупных логистических комплексах ставки аренды законсервировались на уровне $130-140 за "квадрат" без НДС и эксплуатационных расходов. В последнее время арендные ставки уже сократились в среднем на 10-15%, но в течение этого года склады могут подешеветь еще на 10-15%.

17 марта 2009 г., pro-n.ru

В Москве в прошлом году была нулевая динамика арендных ставок на индустриальную недвижимость.
Сюжет полностью" data-mrc-config="{'type' : 'button', 'width' : '125'}">Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024: Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран.

www.realcongress.ru
28 августа 2024 г.

Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка: 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru
9 августа 2024 г.

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет: Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х.
25 ноября 2024 г.

Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато: В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений.
24 ноября 2024 г.

Все статьи и обзоры

Все новости за март