Поиск недвижимости

Уровень вакантных площадей на московском офисном рынке в феврале возрос на 3,2 проц пункта до 18,54 проц — эксперты

МОСКВА, 17 марта. /ПРАЙМ-ТАСС/. Уровень вакантных площадей на московском офисном рынке в феврале возрос на 3,2 проц пункта до 18,54 проц. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка коммерческой недвижимости компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.

Самый большой уровень свободных площадей зафиксирован в офисах класса "B+" на окраинах. Он составил 31,5 проц, увеличившись за месяц на более чем 6 проц п.

В феврале продолжилось падение ставок аренды на все классы офисных помещений. Причем на окраинах падение арендных ставок не столь стремительное, как в центральных районах. Максимальное снижение базовой арендной ставки /на 40 проц/ наблюдалось в центральной части города в офисах класса "B-" /600 долл за кв м в год/.

Максимальное снижение цены продажи /на 62,5 проц/ также наблюдается в офисах класса "B-", но в пределах Третьего транспортного кольца.

Спрос продолжает находиться на предельно низком уровне. Так, общее количество арендованных и купленных помещений составило около 10 тыс кв м, что является рекордно низким показателем активности арендаторов. Для сравнения, в феврале 2008 г с рынка ушло около 150 тыс кв м офисов. Арендуются только помещения в существующих зданиях, причем как с отделкой, так и без нее.

Объем нового строительства продолжает быть значительным. В феврале было построено и реконструировано около 350 тыс кв м офисов. Это связано с выходом на рынок нескольких крупных объектов: бизнес центр Dvintsev /48916 кв м офисных площадей, девелопер M.O.R.E., MR Group/, технопарк Kozhevniki /30 тыс кв м офисных площадей, девелопер Eco-Office/ и вторая фаза бизнес центра Rumyantsevo /161 тыс кв м офисных площадей, девелопер StroyInvestGroup/.

17 марта 2009 г., prime-tass.ru

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024: Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран.

www.realcongress.ru
28 августа

Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка: 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru
9 августа

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов: Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость».
6 августа

Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г.: Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек.
11 июля

Все статьи и обзоры

Все новости за март