RRG: рынок торговой недвижимости в феврале 2009 года

Консалтинговая компания Russian Research Group представила итоговый отчет Рѕ СЃРѕСЃС‚РѕСЏРЅРёРё рынка коммерческой недвижимости РњРѕСЃРєРІС‹ РІ С„еврале 2009 РіРѕРґР°. РџРѕ РґР°РЅРЅС‹Рј компании, СЃ РјРѕРјРµРЅС‚Р° начала РєСЂРёР·РёСЃР° совокупный объем вакантных площадей увеличился почти РІ С‚СЂРё раза. Р’ С„еврале этот показатель достиг 3 РјРёР»Р»РёРѕРЅРѕРІ квадратных метров, если говорить РѕР±Рѕ всех сегментах рынка.

«Большинство арендаторов отказались РѕС‚ РїР»Р°РЅРѕРІ РїРѕ РїРµСЂРµРµР·РґСѓ РІ РЅРѕРІС‹Рµ более высокие классом помещения Рё СЂР°СЃС€РёСЂРµРЅРёСЏ арендуемой площади, существенно усложнив жизнь арендодателям, которые считали эти площади практически сданными», — считают РІ RRG. Вместе СЃ С‚ем, отмечается, что СЂРѕСЃС‚ предложений также обусловлен необходимость арендаторов переезда РІ Р±РѕР»РµРµ экономичные помещения для сокращения арендных расходов. РљСЂРѕРјРµ того, часть компаний, РІ С‚РѕРј числе Рё РІ СЃРµРіРјРµРЅС‚Рµ торговой недвижимости, просто прекратили СЃРІРѕРµ существование.

Вместе СЃ С‚ем, РІ С„еврале 2009 РіРѕРґР° эксперты рынка отмечают Рё СЂРѕСЃС‚ СЃРїСЂРѕСЃР° РЅР° СЂС‹РЅРєРµ. «Этот СЂРѕСЃС‚ стал следствием повсеместного переселения арендаторов РІ Р±РѕР»РµРµ дешевые помещения (меньшие РїРѕ РїР»РѕС‰Р°РґРё или более удаленные РѕС‚ С†РµРЅС‚СЂР°), помноженного РЅР° РІРѕР·РІСЂР°С‰РµРЅРёРµ Рє РґРµР»РѕРІРѕР№ активности после январских праздников», — считают РІ RRG, добавляя, что РІСЃРєРѕСЂРµ после массовых переездов СЃРїСЂРѕСЃ СЃРЅРѕРІР° должен упасть.

Р’ С„еврале 2009 РіРѕРґР° РІ РњРѕСЃРєРІРµ было предложено 682 С‚орговых помещения РІ Р°СЂРµРЅРґСѓ площадью 318 С‚ысяч РєРІ.Рј, включая 187 РїРѕРјРµС‰РµРЅРёР№ РІ РїСЂРµРґРµР»Р°С… Садового Кольца. РџРѕ СЃСЂР°РІРЅРµРЅРёСЋ СЃ С„евралем 2008 РіРѕРґР° число предложений РІ С†РµРЅС‚СЂРµ РіРѕСЂРѕРґР° выше РЅР° 95% — РјРЅРѕРіРёРµ ритейлеры вынуждены были закрыть СЃРІРѕРё флагманские магазины, ранее поддерживаемые как низкоприбыльные имиджевые проекты.

Р’ С†РµРЅС‚СЂРµ РіРѕСЂРѕРґР°, отмечают РІ RRG, уже закрылись салоны «Евросеть», «Галерея SamsungВ» Рё В«Р‘укбери». Арендные ставки РІ РњРѕСЃРєРІРµ продолжают снижаться – СЃСЂРµРґРЅРёР№ размер СЃРєРёРґРєРё РїРѕ РѕС‚ношению Рє РґРѕРєСЂРёР·РёСЃРЅС‹Рј меркам составляет около 20−30 РїСЂРѕС†РµРЅС‚РѕРІ. Р’ РїСЂРµРґРµР»Р°С… Садового Кольца арендная ставка РЅР° С‚орговые помещения снизилась РЅР° 11%, РґРѕ 1439 РґРѕР»Р»Р°СЂРѕРІ Р·Р° 1 РєРІ.Рј РІ РіРѕРґ, Р° Р·Р° РїСЂРµРґРµР»Р°РјРё – РЅР° 17%, РґРѕ 736 РґРѕР»Р»Р°СЂРѕРІ Р·Р° 1 РєРІ.Рј РІ РіРѕРґ.

17 марта 2009 г., malls.ru

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за март