Спрос на покупку офисов в Москве значительно упал
На сегодняшний день в Москве пустует 13,5% площадей бизнес-центров класса А и 10,2% в офисных центрах класса В
На долю покупателей офисов сейчас приходится не более 10 процентов общего объема спроса на офисном рынке Москвы. Из-за финансового кризиса потенциальные покупатели офисных помещений переключили свое внимание на рынок аренды офисов. Сейчас 90 процентов общего объема спроса на офисном рынке составляют потенциальные арендаторы, на долю покупателей приходится лишь 10 процентов. В докризисный период соотношение аренды и продажи в данном сегменте составляло 65 процентов к 35 процентам. Наибольшей популярностью у арендаторов пользуются офисы площадью от 100 до 250 квадратных метров (36 процентов от общего объема спроса), пишет Lenta.ru.
Основной причиной, по которой владельцы помещений снимают объекты с продажи, отдавая предпочтение их сдаче в аренду, эксперты называют расхождение в позициях продавцов и покупателей относительно цены. Ввиду снижения цен на коммерческую недвижимость в Москве покупатели просят дисконт в размере 40 процентов и более. В свою очередь, владельцы помещений не готовы делать столь существенные скидки. Более того, собственники предпочитают отложить продажу объекта офисной недвижимости на более благоприятный период.
На сегодняшний день в Москве пустуе1000т 13,5 процента площадей бизнес-центров класса А и 10,2 процента в офисных центрах класса В. Аналитики подчеркивают, что это максимальные показатели за последние 8 лет.
16 марта 2009 г., aif.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
