Рейтинг самых дорогих торговых улиц Москвы
Рейтинг самых дорогих торговых улиц Москвы
Недавно интернет-портал Apartment.ru обнародовал рейтинг самых дорогих улиц Москвы по стоимости жилья. Аналитический отдел Fellton Group подготовил список улиц столицы с самыми высокими арендными ставками на торговые площади. Данные были предоставлены ведущими консалтинговыми компаниями на рынке коммерческой недвижимости: 4Rent Estate, British Property и Fellton Group. Необходимо отметить, что список улиц, которые вошли в десятку самых дорогих, практически совпадает с рейтингом улиц по ценам на жилье.
Итак, на первом месте - Тверская улица. Арендные ставки здесь достигают 5 тыс. долларов за 1 кв. м. в год. Однако зачастую наблюдается дефицит помещений от 40 до 160 квадратных метров, но 5-6 различных предложений есть почти всегда. Данная тенденция объясняется краткосрочными арендными договорами до одного года, а также арендой помещений как реклама бренда с целью поднятия статуса.
Второе место досталось улице Петровка, на которой был зафиксирован максимальный долларовый результат стоимости аренды в 3 000$ за один за квадратный метр в год. В этом торговом коридоре помещения освобождаются реже и нехватка площадей всех форматов - явление обычное.
На третьем месте Кузнецкий мост. Здесь аренда площадей достигает отметки в 2,5 тыс. долларов за кв. м. Эксперты отмечают, что на ценовой приоритет влияет тенденция бутиковой зоны на Столешниковом переулке. Ведь здесь всегда предлагалось ограниченное количество небольших площадей в пределах 100-250 квадратов.
Четвертое место у Чистопрудного бульвара с двумя тысячами долларов за квадратный метр в год. Ситуация с площадями здесь примерно такая же, как и у Петровки. На пятом месте Большая Дмитровка с арендной ставкой 1800 долларов за квадратный метр в год.
Далее следует Новый Арбат 1500 тысяч долларов за квадратный метр в год).
Наиболее популярные "торговые" улицы заняли места в рейтинге в соответствии с максимальными ценами по предложениям торговых помещений, актуальным на начало 2009 года. Оценке подвергались ставки аренды помещений площадью 150-250 квадратных метров, магазины площадью от 250 кв.м. сдаются по более низким ставкам. На улицах, не вошедших в рейтинг, есть единичные предложения, цена которых может быть выше указанных в рейтинге ценовых значений. Однако они не оказывают существенного влияния на рынок на этой улице в целом.
Что касается перспектив этих улиц, то аналитики не прогнозируют в этом квартале кардинальных изменений. По словам директора по развитию компании 4Rent Estate Сергея Храмова, все эти улицы остаются наиболее дорогими. Новые помещения на этих улицах, к сожалению, не появятся, а желающие "показать товар лицом" в статусных местах столицы остались в достаточном количестве.
10 марта 2009 г., fellton.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
