Распродажа московских офисов продолжается

В Москве резко выросло предложение на рынке коммерческой недвижимости. По данным Infox.ru, с января инвестиционно-строительная группа Horus Capital ищет покупателей для своего бизнес-центра «Фабрика Станиславского», площадью 32 тыс. кв. м, и строящегося бизнес-центра Lootch, площадью 30 тыс. кв. м. Об этом Infox.ru сообщил источник на рынке офисной недвижимости. «Поиски не афишируются, но они начаты», — добавил он.

Horus Capital была основана в 2004 году. Компания управляет 15 объектами, общей площадью более 550 тыс. кв. м, говорится в материалах, размещенных на ее сайте. В 2008 году в ежегодном рейтинге крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России журнал Forbes присвоил Horus Capital девятое место. Выручка компании в 2008 году составила $130 млн. В рейтинге 2007 года Horus Capital отсутствовала. Участники рынка говорят о Horus Capital как о компании, созданной «выходцами из „Росбилдинга“.

Компания „Росбилдинг“ стала широко известна в 1998 году после конфликтов вокруг ряда московских универмагов: „Мода“ на Красной Пресне, „Вешняки“, „Московский“, „Можайский“, „Крылатские холмы“, „Бухарест“, „Краснопресненский“, „Беляево“, „Серпуховский“, „Белград“, „Минск“, „1000 мелочей“, торгово-экипировочный центр „Олимп“, „Тропарево“, „Первомайский“, „Ясенево“, „Даниловский“, „Зеленоград“, салон-магазин „Гименей“, „Перовский“, „Смена“, „Сотый“, „Молодежный“, „Виктория“, „Добрынинский“, „Петровский пассаж“, „Новоарбатский“. Компания специализировалась на торговой и коммерческой недвижимости.

Участники рынка вспоминают агрессивный характер работы „Росбилдинга“ в сфере слияний и поглощений. Правозащитные организации заявляли о причастности компании к организации рейдерских захватов. На сайте межрегиональной общественной организации „Комитет по борьбе с коррупцией“ описываются типичные схемы работы рейдерских организаций: подставная фирма скупала задолженность потенциальных объектов поглощения. Попытки погасить долги ни к чему не приводили: деньги возвращались плательщику. Компания, скупавшая задолженность, передавала ее третьей компании, которая в свою очередь меняла адреса и реквизиты. Должники физически не могли вернуть долг и становились банкротами. В 2007 году компания „Росбилдинг“ прекратила свое существование.

»1000Если рассматривать бизнес-центр «Луч» в качестве готового бизнеса, то цена его до кризиса могла бы быть примерно 220—250 миллионов долларов. «Фабрика Станиславского» — 250—270 миллионов долларов, — оценил консультант в сфере коммерческой недвижимости, пожелавший сохранить анонимность. — Если предположить стоимость этих объектов в текущих условиях, то цена будет ниже на 20—30 процентов«.

Приведенные расчеты очень приблизительны, добавил эксперт, в условиях кризиса существует большой разрыв между ожиданиями по доходности между продавцами и покупателями недвижимости. «Поэтому цифры спроса и предложения сильно разнятся», — заключил он.

Специалист департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов оценил объекты дешевле. «В подобных бизнес-центрах один квадратный метр стоит около 4—5 тысяч долларов», — сказал он.

Другой источник Infox.ru сообщил, что компания Horus Capital ищет соинвесторов для других строящихся объектов, в том числе «Олимпия парк», площадью около 70 тыс. кв. м, и «Оазис», площадью 63 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию этих объектов запланирован на 2009 год.

В самой компании эту информацию отказались комментировать по телефону, попросив выслать запрос на имя гендиректора Алексея Бланина. Оперативного ответа Infox.ru не получил.

5 февраля 2009 г., infox.ru

Новости NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября SDAC заключил соглашение с крупнейшим ритейлером России — сетью «Группа Лента» Бренд SDAC, производитель коммерческого автотранспорта, подписал соглашение о поставке современных рефрижераторов с крупнейшим российским ритейлером — сетью "Группа Лента". https://sdac-rus.ru/ 3 октября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Бизнес-квартал «Даниловская мануфактура»вышел в продажу долговым активом Российский аукционный дом проводит прием заявок на участие в торгах по реализации прав (требований) ООО «Сбербанк капитал» к ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и доли в размере 100% в уставном капитале ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ». На балансе компании – бизнес-квартал «Даниловская мануфактура» в зданиях текстильной фабрики 1867 годав Южном административном округе Москвы. 3 октября Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе На юго-западе столицы застройщик завершает монолитные работы подземной части в деловом комплексе, состоящем из трех корпусов. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Здание будет расположено в Обручевском районе по адресу: Старокалужское шоссе, з/у 64/1. 3 октября Все статьи и обзоры

Все новости за февраль