Складские площади в столице упали в цене
Снижение арендных ставок на складские помещения в Москве составило 30—35% по сравнению с сентябрем 2008 года. Во многом это происходит потому, что арендная ставка, зачастую, теперь включает все расходы по обслуживанию и НДС, передает Арендатор.ру со ссылкой на исследования компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».Если в ноябре — декабре 2008 года ставки по аренде были на уровне февраля 2009 года, но не включали в себя расходную часть, то теперь данные расходы уже входят в стоимость, таким образом, расходы арендатора сокращаются на 20—25%. Также снижение арендных ставок обусловлено увеличившимся предложением, в связи с чем собственники складов готовы идти на большие скидки, чтобы не потерять арендаторов.
По данным специалистов, сейчас арендные ставки на склады класса «А» составляют 5,5 – 7,5 тыс. рублей за кв. м в год, класс «B» — от 4,5 до 5,5 тыс. рублей за кв. м в год, класс «С» — от 2,5 до 4 тыс. рублей за кв.м в год. Вместе с тем, не наблюдается серьезного изменения структуры спроса на складские помещения. Насыщение же рынка произошло, считают аналитики, из-за падения товарооборота. Таким образом, сокращение спроса и переизбыток предложения, позволяет теперь говорить именно о рынке арендатора, а не о рынке собственника.
20 февраля 2009 г., dom-s.org
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
