"Промсвязьнедвижимость" корректирует стратегию развития

Финансовый кризис заставил группу компаний «Промсвязьнедвижимость» (ПСН) скорректировать стратегию развития на ближайшую перспективу. Эта ситуация характерна для всех игроков на рынке недвижимости.

ЗАО «Промсвязьнедвижимость» — одна из ведущих компаний на рынке девелопмента, управления активами и объектами недвижимости — решила сфокусироваться на тех направлениях, которые могут дать наибольший возврат инвестиций. После комплексной оценки девелоперского портфеля было принято решение остановится на офисной недвижимости класса B+ и B, элитном жилье и точечных проектах в гостиничном сегменте.

Это двадцать приоритетных проектов, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге. Остальные активы — 16 земельных участков под жилую и складскую застройку в Московской и Ленинградской областях, а также 15 готовых объектов и проектов коммерческой недвижимости в Москве и Петербурге — будут выставлены на продажу. Таким образом, ПСН планирует выйти из небольших офисных проектов, а также проектов стрит-ритейла и складских комплексов. Вырученные средства компания планирует направить на приобретение активов, которые будут соответствовать стратегическим планам компании. Так, недавно ПСН закрыла сделку по приобретению двух офисных комплексов в Москве на сумму порядка 62 млн. долл.

Реализация зарубежных проектов в планы компании на ближайшую перспективу не входит. Кроме того, такое направление, как «лэнд-девелопмент», «Промсвязьнедвижимость» планирует развивать исключительно в рамках развития своих проектов.

Сегодня девелоперский портфель ПСН насчитывает более 7 млн. кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Москве и регионах. В собственности и управлении находится более 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Земельный банк под управлением ПСН сосредоточен преимущественно на севере и северо-западе от Москвы и насчитывает около 4 тыc. га под девелопмент. Среди реализованных объектов компании деловой квартал «Новоспасский двор» в Москве, бизнес-центр «Арена холл» и торгово-офисный комплекс «Ривер-хаус» в Санкт-Петербурге, торговый центр «Горизонт» в Ростове-на-Дону.

Согласно предварительной неаудированной отчетности группы, подготовленной в соответствии с МСФО за 2008 год, выручка ПСН от аренды коммерческой недвижимости за 2008 год выросла на 42% по сравнению с 2007 годом и составила около 2,6 млрд. руб. Однако финансовые показатели в полном объеме ПСН не раскрывает, так как является непубличной компанией.

16 февраля 2009 г., fellton.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль