Mirax Group хочет купить башню"Россия"

Для этих целей Mirax Group планирует использовать средства от продаж и дебиторской задолженности, точный объем которой не раскрывается. Между тем, общий долг Mirax Group на конец 2008 года составил $780 млн.

Всего в текущем году компания планирует построить 450 тыс. кв. м жилой недвижимости и 180 тыс. кв. м — коммерческой. Приоритетным проектами для Mirax Group в 2009 году станет завершение строительства бизнес-центра Mirax-Plaza и башни «Федерация», а также сдача во II квартале жилого комплекса «Форт Кутузов» в рамках реализации проекта «Кутузовская миля». Кроме того, компания планирует завершить в 2009 году строительство двух жилых комплексов в Москве — на Ленинском проспекте и на Дубровке.

Mirax Group обратится к мэру Москвы Юрию Лужкову с предложением взять на себя завершение строительства замороженной башни «Россия» в деловом центре «Москва-Сити», заявил сегодня председатель совета директоров компании Сергей Полонский. Девелопер готов достраивать этот объект в первоначально запланированном объеме — высотой 744,5 м, при том что накануне глава «Моспроекта-2» Михаил Посохин заявил, что высота башни будет снижена до 200 м.

По словам Сергея Полонского, Mirax Group готова купить проект Шалвы Чигиринского за ту цену, которую он ранее предлагал Sibir Energy — $48,5 млн. Пока девелопер не вел переговоров с Шалвой Чигиринским, поскольку требуется узнать мнение столичных властей на этот счет.

Напомним: в январе Сергей Полонский заявлял в своем блоге, что планирует продать принадлежащие ему яхты, дом на Лазурном берегу и отель Sungate Port Royal и направить полученные средства на дальнейшую реализацию строительных проектов компании.

Между тем, накануне международное рейтинговое агентство Fitch Ratings понизило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) в местной и иностранной валюте Mirax Group Holding B. V. с B- до CCC, оставив его в списке в негативным прогнозом. Агентство обеспокоено ситуацией с ликвидностью внутри компании, которой в I квартале 2009 года предстоит погасить долговые обязательства на сумму до $395 млн. Сейчас у Mirax Group нет достаточной ликвидности, чтобы погасить эти обязательства, считает Fitch Ratings.

Неструктурированный долг Mirax Group на конец 2008 года составил $133 млн. Задолженность Mirax Group перед МДМ-банком составила $38,5 млн, перед банком «Кредит Европа» — $13,5 млн, перед Credit Suisse — $265 млн долл. Кроме того, $180 млн компания должна заплатить за выкуп второго выпуска CLN, оферта по которому состоится 20 марта 2009 года. По словам Сергея Полонского, Mirax Group удалось договориться с Credit Suisse о реструктуризации выплат по кредиту на $200 млн и продлить выплаты на два года.

В то же время чистая прибыль Mirax Group, по неаудированным данным, в 2008 году выросла на 41% по сравнению с 2007 годом и составила $616,4 млн. Выручка за отчетный период выросла на 29% — до $1,659 млрд. EBITDA в 2008 году составила $819 млн, что на 39% превышает показатель 2007 года.

«Доход от продажи недвижимости будет небольшим, поэтому вряд ли Mirax Group реализует свои планы по строительству объектов в полном объеме, — считает аналитик „Файненшл Бридж“ Екатерина Лощакова. – Что касается проекта башни „Федерация“, возможно, компании удастся его реализовать. Не исключено, что государство частично профинансирует этот проект».

11 февраля 2009 г., finansmag.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль