Mirax Group хочет купить башню"Россия"

Для этих целей Mirax Group планирует использовать средства от продаж и дебиторской задолженности, точный объем которой не раскрывается. Между тем, общий долг Mirax Group на конец 2008 года составил $780 млн.

Всего в текущем году компания планирует построить 450 тыс. кв. м жилой недвижимости и 180 тыс. кв. м — коммерческой. Приоритетным проектами для Mirax Group в 2009 году станет завершение строительства бизнес-центра Mirax-Plaza и башни «Федерация», а также сдача во II квартале жилого комплекса «Форт Кутузов» в рамках реализации проекта «Кутузовская миля». Кроме того, компания планирует завершить в 2009 году строительство двух жилых комплексов в Москве — на Ленинском проспекте и на Дубровке.

Mirax Group обратится к мэру Москвы Юрию Лужкову с предложением взять на себя завершение строительства замороженной башни «Россия» в деловом центре «Москва-Сити», заявил сегодня председатель совета директоров компании Сергей Полонский. Девелопер готов достраивать этот объект в первоначально запланированном объеме — высотой 744,5 м, при том что накануне глава «Моспроекта-2» Михаил Посохин заявил, что высота башни будет снижена до 200 м.

По словам Сергея Полонского, Mirax Group готова купить проект Шалвы Чигиринского за ту цену, которую он ранее предлагал Sibir Energy — $48,5 млн. Пока девелопер не вел переговоров с Шалвой Чигиринским, поскольку требуется узнать мнение столичных властей на этот счет.

Напомним: в январе Сергей Полонский заявлял в своем блоге, что планирует продать принадлежащие ему яхты, дом на Лазурном берегу и отель Sungate Port Royal и направить полученные средства на дальнейшую реализацию строительных проектов компании.

Между тем, накануне международное рейтинговое агентство Fitch Ratings понизило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) в местной и иностранной валюте Mirax Group Holding B. V. с B- до CCC, оставив его в списке в негативным прогнозом. Агентство обеспокоено ситуацией с ликвидностью внутри компании, которой в I квартале 2009 года предстоит погасить долговые обязательства на сумму до $395 млн. Сейчас у Mirax Group нет достаточной ликвидности, чтобы погасить эти обязательства, считает Fitch Ratings.

Неструктурированный долг Mirax Group на конец 2008 года составил $133 млн. Задолженность Mirax Group перед МДМ-банком составила $38,5 млн, перед банком «Кредит Европа» — $13,5 млн, перед Credit Suisse — $265 млн долл. Кроме того, $180 млн компания должна заплатить за выкуп второго выпуска CLN, оферта по которому состоится 20 марта 2009 года. По словам Сергея Полонского, Mirax Group удалось договориться с Credit Suisse о реструктуризации выплат по кредиту на $200 млн и продлить выплаты на два года.

В то же время чистая прибыль Mirax Group, по неаудированным данным, в 2008 году выросла на 41% по сравнению с 2007 годом и составила $616,4 млн. Выручка за отчетный период выросла на 29% — до $1,659 млрд. EBITDA в 2008 году составила $819 млн, что на 39% превышает показатель 2007 года.

«Доход от продажи недвижимости будет небольшим, поэтому вряд ли Mirax Group реализует свои планы по строительству объектов в полном объеме, — считает аналитик „Файненшл Бридж“ Екатерина Лощакова. – Что касается проекта башни „Федерация“, возможно, компании удастся его реализовать. Не исключено, что государство частично профинансирует этот проект».

11 февраля 2009 г., finansmag.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за февраль