Ростов-на-Дону. Коммерческая недвижимость подешевела

Цены на коммерческую недвижимость в спальных районах города упали почти вдвое по сравнению с концом прошлого года. Так, на рынке появились предложения помещений без внесения арендной платы за первый месяц. А владельцы площадей уже готовы платить комиссионные риэлторским компаниям, способным привести им новых арендаторов.

По данным «РБК Daily», в спальных районах Ростова-на-Дону можно найти коммерческие помещения уже по 400—500 рублей за 1 кв. м. Еще в декабре прошлого года, после первой волны кризиса, средняя стоимость площадей вдали от центральной части города составляла 800—1000 рублей за 1 кв. м. Сейчас же торговая недвижимость на окраинах понизилась до 400—500 рублей за 1 кв. м, офисная — до 500 рублей в уличных помещениях и до 600 — в бизнес-центрах. Кроме того, отмечает издание, торгово-офисные здания в таких районах заполняются достаточно медленно.

Так, БЦ «Содружество» на Сельмаше смог продать только 20—25% своих площадей. Представитель компании «Сигма-Сити» (реализует помещения в «Содружестве») Сергей Епанчинцев рассказал: «Весной прошлого года из желающих сесть в центре выстроилась целая очередь. После того как начался кризис, продажи пошли гораздо медленнее». По его данным, изначально инвестор собирался реализовывать «квадраты» в «Содружестве» по 85—90 тысяч рублей, аренда планировалась на уровне 800—900 рублей. Сейчас офисы продаются по 55—70 тысяч рублей, торговые площади — за 80—110 тысяч рублей, а аренда держится на уровне 500—650 рублей.

Крупные ТЦ упали в цене гораздо меньше. Так, по данным риэлторов, БЦ «Гедон» подешевел на 200—300 рублей — и теперь цена аренды «квадрата» в центре начинается от 800—900 рублей.

По данным Clover House, арендные ставки с лета 2008 года упали на 400—500 рублей. По сравнению с летом сейчас 1 кв. м в бизнес-центре обойдется арендаторам в 1—2,5 тысячи рублей в зависимости от места и площади. Самым дорогим по-прежнему остается пока что недостроенный БЦ класса А «Пять морей», где стоимость «квадрата» начинается от 110 тысяч рублей, а аренда предлагается по цене от 1,1 тысячи рублей. В настоящее время, по информации «РБК Daily», «Пять морей» раскуплен на 35%.1f47

11 февраля 2009 г., arendator.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за февраль