Ростов-на-Дону. Коммерческая недвижимость подешевела

Цены на коммерческую недвижимость в спальных районах города упали почти вдвое по сравнению с концом прошлого года. Так, на рынке появились предложения помещений без внесения арендной платы за первый месяц. А владельцы площадей уже готовы платить комиссионные риэлторским компаниям, способным привести им новых арендаторов.

По данным «РБК Daily», в спальных районах Ростова-на-Дону можно найти коммерческие помещения уже по 400—500 рублей за 1 кв. м. Еще в декабре прошлого года, после первой волны кризиса, средняя стоимость площадей вдали от центральной части города составляла 800—1000 рублей за 1 кв. м. Сейчас же торговая недвижимость на окраинах понизилась до 400—500 рублей за 1 кв. м, офисная — до 500 рублей в уличных помещениях и до 600 — в бизнес-центрах. Кроме того, отмечает издание, торгово-офисные здания в таких районах заполняются достаточно медленно.

Так, БЦ «Содружество» на Сельмаше смог продать только 20—25% своих площадей. Представитель компании «Сигма-Сити» (реализует помещения в «Содружестве») Сергей Епанчинцев рассказал: «Весной прошлого года из желающих сесть в центре выстроилась целая очередь. После того как начался кризис, продажи пошли гораздо медленнее». По его данным, изначально инвестор собирался реализовывать «квадраты» в «Содружестве» по 85—90 тысяч рублей, аренда планировалась на уровне 800—900 рублей. Сейчас офисы продаются по 55—70 тысяч рублей, торговые площади — за 80—110 тысяч рублей, а аренда держится на уровне 500—650 рублей.

Крупные ТЦ упали в цене гораздо меньше. Так, по данным риэлторов, БЦ «Гедон» подешевел на 200—300 рублей — и теперь цена аренды «квадрата» в центре начинается от 800—900 рублей.

По данным Clover House, арендные ставки с лета 2008 года упали на 400—500 рублей. По сравнению с летом сейчас 1 кв. м в бизнес-центре обойдется арендаторам в 1—2,5 тысячи рублей в зависимости от места и площади. Самым дорогим по-прежнему остается пока что недостроенный БЦ класса А «Пять морей», где стоимость «квадрата» начинается от 110 тысяч рублей, а аренда предлагается по цене от 1,1 тысячи рублей. В настоящее время, по информации «РБК Daily», «Пять морей» раскуплен на 35%.1f47

11 февраля 2009 г., arendator.ru

Новости Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за февраль