Ростов-на-Дону. Коммерческая недвижимость подешевела

Цены на коммерческую недвижимость в спальных районах города упали почти вдвое по сравнению с концом прошлого года. Так, на рынке появились предложения помещений без внесения арендной платы за первый месяц. А владельцы площадей уже готовы платить комиссионные риэлторским компаниям, способным привести им новых арендаторов.

По данным «РБК Daily», в спальных районах Ростова-на-Дону можно найти коммерческие помещения уже по 400—500 рублей за 1 кв. м. Еще в декабре прошлого года, после первой волны кризиса, средняя стоимость площадей вдали от центральной части города составляла 800—1000 рублей за 1 кв. м. Сейчас же торговая недвижимость на окраинах понизилась до 400—500 рублей за 1 кв. м, офисная — до 500 рублей в уличных помещениях и до 600 — в бизнес-центрах. Кроме того, отмечает издание, торгово-офисные здания в таких районах заполняются достаточно медленно.

Так, БЦ «Содружество» на Сельмаше смог продать только 20—25% своих площадей. Представитель компании «Сигма-Сити» (реализует помещения в «Содружестве») Сергей Епанчинцев рассказал: «Весной прошлого года из желающих сесть в центре выстроилась целая очередь. После того как начался кризис, продажи пошли гораздо медленнее». По его данным, изначально инвестор собирался реализовывать «квадраты» в «Содружестве» по 85—90 тысяч рублей, аренда планировалась на уровне 800—900 рублей. Сейчас офисы продаются по 55—70 тысяч рублей, торговые площади — за 80—110 тысяч рублей, а аренда держится на уровне 500—650 рублей.

Крупные ТЦ упали в цене гораздо меньше. Так, по данным риэлторов, БЦ «Гедон» подешевел на 200—300 рублей — и теперь цена аренды «квадрата» в центре начинается от 800—900 рублей.

По данным Clover House, арендные ставки с лета 2008 года упали на 400—500 рублей. По сравнению с летом сейчас 1 кв. м в бизнес-центре обойдется арендаторам в 1—2,5 тысячи рублей в зависимости от места и площади. Самым дорогим по-прежнему остается пока что недостроенный БЦ класса А «Пять морей», где стоимость «квадрата» начинается от 110 тысяч рублей, а аренда предлагается по цене от 1,1 тысячи рублей. В настоящее время, по информации «РБК Daily», «Пять морей» раскуплен на 35%.1f47

11 февраля 2009 г., arendator.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за февраль