Москва теперь лишь третья в России по вводу жилья
МОСКВА, 10 февраля. Объемы ввода жилья в Москве в четвертом квартале 2008 года сократились более чем на 22% от планируемых показателей, сообщила руководитель департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина на заседании политсовета московского отделения партии «Единая Россия».Руководитель департамента объяснила снижение темпов строительства «финансово-экономическим кризисом: «у нас произошло сокращение инвестиций, спроса и сбыта продукции, особенно сильно это проявилось в строительной отрасли».
Напомним, что ранее сообщалось, что в 2008 году объемы строительства жилья в Москве сократились на 32% по сравнению с 2007 годом — примерно до 3,28 миллиона квадратных метров. Таким образом, по итогам прошлого года столица России опустилась на третье место после Московской области и Краснодарского края по объему ввода жилой недвижимости среди российских регионов.
Между тем, в 2007 году Москва была вторым субъектом федерации по этому показателю, уступая только Подмосковью. При этом, по подсчетам Росстата, на Москву в 2008 году приходилось 5,1% всего жилья, построенного в России, тогда как в 2006 году в столице было возведено 9,6% всей российской жилой недвижимости, а в 2007 году — 8%.
Напомним также, что ранее первый заместитель главы департамента городского строительства Москвы Виктор Аистов, сообщал, что в 2008 году в Москве было запланировано построить 5,3 млн кв. метров жилых площадей, однако в результате кризисных явлений построено на 1,3 млн кв. метров жилья меньше, то есть примерно 4 млн кв. метров.
Вместе с тем Аистов подчеркнул, что сокращение объемов строительства жилой недвижимости в Москве коснется только коммерческого жилья, а все программы по строительству социального жилья в городе в 2008 году «будут полностью выполнены».
Сокращение строительства коммерческого жилья в столице Аистов объяснил тем, что в результате последствий мирового финансового кризиса «просел ряд крупных строительных компаний».
Что касается планов на 2009 год, Аистов сообщил, что «объем возведения жилых площадей на следующий год, скорее всего, будет сохранен на уровне 2008 года».
Добавим, что, начиная с августа прошлого года, в Москве наблюдалось резкое падение спроса на жилье. Так, на первичном рынке продажи упали в 10 раз: если еще летом застройщики продавали до 40—50 квартир в месяц, то в ноябре — в среднем не более пяти. Сейчас компаниям приходится идти на различные ухищрения: одни дают большие скидки, а некоторые, особенно отчаявшиеся,— обещают подарить при покупке еще одну квартиру.
Существенно снижать цены на «квадраты» застройщики не хотят, рассчитывая «выкрутиться» с помощью подобных акций. Девелоперы же полагают, что из-за того, что многие застройщики приостанавливают строительство, на рынке возникнет отложенный спрос и до конца 2009 года цены могут вернуться на докризисный уровень.
10 февраля 2009 г., rosbalt.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
