Доходность гостиниц не скоро вернется к докризисному уровню.

Доходность гостиниц вернется к докризисному уровню только в 2011 г. К такому мнению пришли аналитики сети отелей «АЗИМУТ». Гостиничный бизнес показал себя наиболее стабильным и предсказуемым сектором коммерческой недвижимости в условиях кризиса, несмотря на снижение доходности в среднем на 15-20 проц. В первые месяцы 2009 г турпотоки сократились на 20-30 проц, а вслед за ними упали показатели загрузки в гостиницах всех категорий. Наиболее устойчивыми в этих условиях оказались гостиницы сегмента mid-market /среднего уровня/. Показатели загрузки "АЗИМУТ Отелей" упали в среднем на 15 проц. В то же время наиболее подверженными удару кризиса оказались гостиницы советской эпохи категории 2-3 "звезды", находящиеся в федеральной или муниципальной собственности, где загрузка сократилась на 30-35 проц.

Инвестиционная политика операторов в 2009 г значительно изменилась: вложения средств стали более краткосрочными. Так, в ряде "АЗИМУТ Отелей" были открыты новые современные многофункциональные залы, период переоборудования которых составлял не более 3 месяцев. Средний срок окупаемости такого проекта составляет от 6 до 12 месяцев. Однако уже в следующем году компания планирует вернуться к проектам долгосрочных инвестиций.

Одной из знаковых тенденций этого года стало проведение совместных корпоративных мероприятий одновременно нескольких небольших компаний. В целях экономии компании готовы объединяться, совместно оплачивать аренду зала и развлекательной программы.

Среди тенденций на гостиничном рынке также можно выделить ожидаемое усиление роли международных гостиничных операторов не только в столице, но и в регионах. В 2009 г был заявлен ряд крупномасштабных проектов, преимущественно в сегменте mid-market.

сеть отелей бизнес-класса уровня 3-4 "звезды": Сеть включает в себя отели в России и странах Евросоюза: в Санкт-Петербурге, Самаре, Уфе, Костроме, Астрахани, Мурманске, Владивостоке, отели в Австрии, Германии, Чехии. Общий номерной фонд отелей более 5000 номеров. Создана в 2004 г. AZIMUT Hotels Company управляет гостиницами сети "АЗИМУТ Сеть Отелей", находящимися в собственности, на основании контракта на управление и на правах долгосрочной аренды. Председатель совета директоров "АЗИМУТ Сеть Отелей" – Александр Клячин. Генеральный директор "АЗИМУТ Сеть Отелей" – Александр Гендельсман.

24 декабря 2009 г., theproperty.ru

Новости 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля «РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе» «Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге. auction-house.ru 8 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за декабрь