О ситуации на рынке коммерческой недвижимости в Москве

В настоящее время большинство инвестиционных компаний мало интересуются долгосрочными вложениями. Потенциальным инвесторам интересен рентабельный объект, заполненный арендаторами и приносящий стабильный доход. Либо это уже построенный объект, или объект в завершающей стадии строительства. Инвесторов сейчас интересует любой успешный объект, но владельцы, не готовы продавать объекты по ставкам доходности, выгодным для инвестора. Владельцам уменьшать цену объекта нет резона, поскольку объект приносит прибыль (ведь есть и арендаторы, у которых договоры были заключены еще до кризиса). Но инвестору была бы интересна более низкая ставка, поскольку среднерыночная арендная ставка упала, а следовательно, стоимость объектов снизилась. Поэтому во многих случаях договориться о цене объекта они просто не могут. Собственники хорошо функционирующих рентабельных объектов не хотят их продавать, а менее успешные торговые объекты инвесторам попросту неинтересны.. Поэтому для большинства потенциальных инвесторов оптимальной является выжидательная тактика. Активность на инвестиционном рынке оставалась стабильно низкой на протяжении всего года. Оживления рынка не произошло и в конце года (традиционно результаты четвертого квартала оказывались выше). Такое поведение рынка дает основание говорить, что, по крайней мере, в первом полугодии 2010 ситуация радикально не изменится. Сейчас существует определенный позитив в отношении перспектив экономического развития России в 2010 году, который влияет на инвестиционный рынок. И владельцы, и потенциальные инвесторы занимают выжидательную тактику. Инвестиционные фонды сейчас главным образом обозначают свое присутствие на рынке, это напоминает некий мониторинг его состояния, но сделками процесс не завершается.

14 декабря 2009 г., theproperty.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа 2024 г. Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа 2024 г. Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября 2024 г. Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября 2024 г. Все статьи и обзоры

Все новости за декабрь