О ситуации на рынке коммерческой недвижимости в Москве

В настоящее время большинство инвестиционных компаний мало интересуются долгосрочными вложениями. Потенциальным инвесторам интересен рентабельный объект, заполненный арендаторами и приносящий стабильный доход. Либо это уже построенный объект, или объект в завершающей стадии строительства. Инвесторов сейчас интересует любой успешный объект, но владельцы, не готовы продавать объекты по ставкам доходности, выгодным для инвестора. Владельцам уменьшать цену объекта нет резона, поскольку объект приносит прибыль (ведь есть и арендаторы, у которых договоры были заключены еще до кризиса). Но инвестору была бы интересна более низкая ставка, поскольку среднерыночная арендная ставка упала, а следовательно, стоимость объектов снизилась. Поэтому во многих случаях договориться о цене объекта они просто не могут. Собственники хорошо функционирующих рентабельных объектов не хотят их продавать, а менее успешные торговые объекты инвесторам попросту неинтересны.. Поэтому для большинства потенциальных инвесторов оптимальной является выжидательная тактика. Активность на инвестиционном рынке оставалась стабильно низкой на протяжении всего года. Оживления рынка не произошло и в конце года (традиционно результаты четвертого квартала оказывались выше). Такое поведение рынка дает основание говорить, что, по крайней мере, в первом полугодии 2010 ситуация радикально не изменится. Сейчас существует определенный позитив в отношении перспектив экономического развития России в 2010 году, который влияет на инвестиционный рынок. И владельцы, и потенциальные инвесторы занимают выжидательную тактику. Инвестиционные фонды сейчас главным образом обозначают свое присутствие на рынке, это напоминает некий мониторинг его состояния, но сделками процесс не завершается.

14 декабря 2009 г., theproperty.ru

Новости Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ. https://tekta.ru/ 13 ноября NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Топ-5 улиц для успешной торговли в Санкт-Петербурге: от Невского до Рубинштейна Петербург — город с насыщенной торговой историей и уникальной архитектурой, который привлекает не только туристов, но и бизнес. Выбрать правильное место для вашего магазина или кафе — задача непростая, но крайне важная. 13 ноября Спрос на складскую недвижимость в России в 2025 г. составит около 3 млн кв. м Это в 1,8 раз меньше, чем в 2024 году 13 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за декабрь