Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Fitch поместило рейтинги НБ ТРАСТ в список «Негативный»

Статус Rating Watch "Негативный" отражает повышенные кредитные риски и/или недостаточную прозрачность в отношении некоторых активов банка, а также обеспокоенность по поводу более слабых показателей деятельности и недавних изменений в бизнес-модели банка. Кроме того, это рейтинговое действие отражает сохранение неопределенности относительно урегулирования задолженности банка перед ОАО НК Роснефть ("Роснефть", рейтинг "BBB-"/прогноз "Негативный").

В течение 1 полугодия 2009 г. НБ ТРАСТ увеличил риски по проблемному сектору недвижимости/строительства, по оценкам, до 30% кредитного портфеля. Сюда относилось небольшое число крупных и долгосрочных кредитных линий, наиболее значительные из которых связаны с проектами коммерческой недвижимости в Москве. Другие кредиты в сегменте крупных корпоративных клиентов, прежде всего, связанные с финансированием сделок по приобретению активов и инвестициями в ценные бумаги, также были долгосрочными и составили еще 19% портфеля. Кроме того, некоторые из межбанковских кредитов НБ ТРАСТа, эквивалентных 14% кредитного портфеля согласно отчетности, были непрозрачными, и Fitch полагает, что такие кредиты могут представлять дополнительный источник значительного кредитного риска. Fitch не может исключать возможность того, что риски банка по связанным сторонам, возможно, существенно выше, чем 0,2% кредитного портфеля, по отчетности, на конец 1 половины 2009 г., ввиду недостаточной прозрачности и характера отношений банка с некоторыми крупнейшими заемщиками.

По отчетности банка проблемные кредиты (с просрочкой более 90 дней) на конец 3 кв. 2009 г. составляли 9,4% кредитного портфеля, прежде всего, из-за розничного сегмента. Списание кредитов за 9 мес. 2009 г. было равно еще 7,0% всех кредитов в среднем, хотя уровень реструктуризации кредитов был умеренным. Помимо этого, уровни обесценения кредитов следует рассматривать с учетом длинных сроков до погашения и структуры единовременных выплат по большинству крупнейших корпоративных кредитов. Согласно отчетности на конец октября 2009 г. регулятивный показатель достаточности капитала у банка составлял 20,8%, однако этот уровень также следуют рассматривать с учетом уровня кредитного риска.

Розничные депозиты почти удвоились за период с конца 1 кв. 2009 г. по середину ноября 2009 г., когда они составляли 36% всех пассивов ввиду более активного маркетинга. В то же время устойчивость этой вновь приобретенной клиентской базы еще не проходила проверку временем, в то время как высокие ставки, предложенные по депозитам, в сочетании с использованием дорогого беззалогового фондирования от Центрального банка Российской Федерации ("ЦБ РФ") обусловили резкое снижение процентной маржи в 1 полугодии 2009 г. Без начисленного (но не полученного) процентного дохода чистый процентный доход за указанный период был бы незначительным.

Фондирование от ЦБ РФ увеличилось до высокого уровня в 27% пассивов на середину ноября 2009 г., хотя около 70% этих средств приходилось на долю краткосрочных обеспеченных залогом операций репо. Это следует за существенным увеличением банком вложений в ценные бумаги в 3 кв. 2009 г., из которых свыше 65% могут рассматриваться как удовлетворяющие требованиям для рефинансирования в ЦБ РФ. Высоколиквидные активы, определяемые как денежные средства и эквиваленты и необремененные залогом ценные бумаги, которые могут быть использованы для операций репо с ЦБ РФ, были равны 9% активов, или 20% клиентских счетов на середину ноября 2009 г., в то время как неиспользованный лимит беззалогового кредитования от ЦБ РФ равнялся еще 13% клиентских счетов. В то же время Fitch отмечает, что ввиду активных казначейских операций НБ ТРАСТа возможно быстрое изменение позиции ликвидности, и агентство также испытывает обеспокоенность в отношении управления ликвидностью ввиду увеличения фондирования долгосрочных кредитов за счет недавно привлеченных розничных депозитов. НБ ТРАСТ погасил еврооблигации на сумму 150 млн. долл. в октябре 2009 г., а в мае 2010 г. предстоит погашение выпуска еврооблигаций на сумму 200 млн. долл. (хотя его значительная часть уже выкуплена).

Сохраняется неопределенность относительно расчетов банка по существующему долгу (1,6 млрд. руб.) перед нефтяной компанией Роснефть, что потенциально может оказать давление на позиции ликвидности или капитализацию НБ ТРАСТа.

Исключение рейтингов банка из списка Rating Watch "Негативный" может сопровождаться понижением рейтингов, если не улучшится прозрачность применительно к некоторым рискам по кредитам, банк продолжит использовать вновь поступающие розничные депозиты для финансирования долгосрочных кредитов и основные операционные показатели продолжат ухудшаться. Рейтинги могут быть подтвержденные в случае улучшения ситуации с прозрачностью, несбалансированностью активов/пассивов и с показателями деятельности.

Долгосрочный РДЭ "B-" помещен в список Rating Watch "Негативный"

Приоритетный необеспеченный долг: рейтинг "B-" помещен в список Rating Watch "Негативный", рейтинг возвратности активов "RR4"

Краткосрочный РДЭ "В" помещен в список Rating Watch "Негативный"

Индивидуальный рейтинг "D/E" помещен в список Rating Watch "Негативный"

Уровень поддержки долгосрочного РДЭ подтвержден как "нет уровня поддержки".

25 ноября 2009 г., bankir.ru



Новости

35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки
Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте.

core-xp.ru

11 июля
«РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе»
«Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге.

auction-house.ru

8 июля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г.
Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек.
11 июля
В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м.
17 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь

2 646АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 22 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: